Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hellingstraat 27

1398AT Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.490

Fotoalbum

Hellingstraat 27 Muiden
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en volop mogelijkheden in de Vesting van Muiden. Welkom aan de Hellingstraat 27: een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1830, gelegen in het hart van de historische Vesting van Muiden. Deze sfeervolle woning is eind jaren ’90 grondig gerenoveerd en combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en potentie. Een woning die u echt van binnen moet ervaren. Ruimte, licht en een unieke tuin met toekomstmogelijkheden Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil. De uitgebouwde begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte, tuingerichte woonkamer, een royale eetkeuken, een werkkamer en een badkamer en separaat toilet op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zeer ruim dakterras. De echte eyecatcher is de circa 22 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Dankzij de achterom aan de Zeestraat biedt deze tuin uitzonderlijke flexibiliteit. Hier zijn diverse invullingen denkbaar, zoals de mogelijkheid om aan de Zeestraatkant een garage te realiseren of alleen een parkeerplaats op eigen terrein, maar ook een royaal tuinhuis of zelfs een kangoeroewoning of gastenverblijf (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden op deze locatie. Wonen in het historische hart van Muiden De woning ligt aan een gezellige straat in de Vesting, op loopafstand van alles wat Muiden zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vindt u onder meer het recent ontwikkelde project De Werf bij de Sluis, wat de omgeving een extra kwaliteitsimpuls heeft gegeven. Muiden biedt een unieke mix van historie en levendigheid, met onder andere het Muiderslot, Forteiland Pampus en diverse sfeervolle horecagelegenheden. Ook de nabijgelegen wijk De Krijgsman draagt bij aan het wooncomfort, met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de werkkamer. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle eetkeuken met inbouwapparatuur. Een tussenruimte met grote lichtkoepel vanwaar de toegang tot het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche is en de doorgang naar de lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de grote tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: derde slaapkamer en een afgesloten ruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-opstelling. Aanvullende informatie Het energielabel is vastgesteld op E; het feitelijke energieverbruik van de afgelopen jaren ligt echter aantoonbaar lager. Wonen met karakter en mogelijkheden Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een historisch decor, met verrassend veel ruimte én toekomstmogelijkheden. Met name de diepe tuin en de ontsluiting aan de achterzijde maken dit een bijzonder interessant object voor wie verder wil kijken dan alleen het bestaande. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en potentie. Goed om te weten: tussen de foto’s zijn enkele sfeerimpressies opgenomen. Deze geven een indruk van mogelijke toekomstige invullingen en wijken af van de huidige situatie.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1830
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.