Direct naar de inhoud
Logo van Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hellingstraat 27

1398AT Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Hellingstraat 27 Muiden
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en volop mogelijkheden in de Vesting van Muiden. Welkom aan de Hellingstraat 27: een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1830, gelegen in het hart van de historische Vesting van Muiden. Deze sfeervolle woning is eind jaren ’90 grondig gerenoveerd en combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en potentie. Een woning die u echt van binnen moet ervaren. Ruimte, licht en een unieke tuin met toekomstmogelijkheden Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil. De uitgebouwde begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte, tuingerichte woonkamer, een royale eetkeuken, een werkkamer en een badkamer en separaat toilet op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zeer ruim dakterras. De echte eyecatcher is de circa 22 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Dankzij de achterom aan de Zeestraat biedt deze tuin uitzonderlijke flexibiliteit. Hier zijn diverse invullingen denkbaar, zoals de mogelijkheid om aan de Zeestraatkant een garage te realiseren of alleen een parkeerplaats op eigen terrein, maar ook een royaal tuinhuis of zelfs een kangoeroewoning of gastenverblijf (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden op deze locatie. Wonen in het historische hart van Muiden De woning ligt aan een gezellige straat in de Vesting, op loopafstand van alles wat Muiden zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vindt u onder meer het recent ontwikkelde project De Werf bij de Sluis, wat de omgeving een extra kwaliteitsimpuls heeft gegeven. Muiden biedt een unieke mix van historie en levendigheid, met onder andere het Muiderslot, Forteiland Pampus en diverse sfeervolle horecagelegenheden. Ook de nabijgelegen wijk De Krijgsman draagt bij aan het wooncomfort, met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de werkkamer. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle eetkeuken met inbouwapparatuur. Een tussenruimte met grote lichtkoepel vanwaar de toegang tot het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche is en de doorgang naar de lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de grote tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: derde slaapkamer en een afgesloten ruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-opstelling. Aanvullende informatie Het energielabel is vastgesteld op E; het feitelijke energieverbruik van de afgelopen jaren ligt echter aantoonbaar lager. Wonen met karakter en mogelijkheden Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een historisch decor, met verrassend veel ruimte én toekomstmogelijkheden. Met name de diepe tuin en de ontsluiting aan de achterzijde maken dit een bijzonder interessant object voor wie verder wil kijken dan alleen het bestaande. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en potentie. Goed om te weten: tussen de foto’s zijn enkele sfeerimpressies opgenomen. Deze geven een indruk van mogelijke toekomstige invullingen en wijken af van de huidige situatie.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.