Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Nieuwbouw

Holenduif 6

1398JK Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.883.750

Prix d'achat /m²: € 10.424

Galerie de photos

Holenduif 6 Muiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze stijlvolle villa uit 2022, een moderne barn-villa met een warme uitstraling en een zee aan ruimte. Met 177 m² woonoppervlak, een perceel van 724 m² en een prachtige ligging aan een watergang (met aanlegplek) is dit een plek waar je meteen voelt dat alles klopt. De woning is toekomstbestendig door de warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie. De tuin rondom, twee eigen parkeerplaatsen en de royale leefruimtes maken het geheel compleet. Hier woon je ruim, groen en comfortabel, precies zoals jij dat wilt. De begane grond voelt licht, ruim en uitnodigend. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe, groene achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de woning vind je de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren, visgraat vloer met vloerverwarming en een heerlijk uitzicht op de zij-, voor- en achtertuin én de watergang. Slim ingedeelde ruimtes en voor elke kamer een eigen thermostaat zorgen voor optimaal wooncomfort. Dit is wonen op z’n best: warm, modern en klaar voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een lichte gietvloer en vloerverwarming. De kamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin en watergang en zijn allemaal ruim en licht. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. De technische ruimte biedt plek aan de warmtepomp, WTW en wasmachineaansluiting, netjes uit het zicht. De tuin rondom geeft deze woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. De diepe achtertuin grenst aan het water, waar je een eigen aanlegplaats hebt voor een sloep. De voortuin en zijtuin zorgen voor privacy en een groene, rustige uitstraling. Achterin staat een praktische berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbymateriaal. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen. Bijzonderheden: - 2-laagse onder architectuur ontworpen barn-villa (2022) - 177 m² woonoppervlak & perceel van 724 m² - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren - Visgraat vloer en vloerverwarming in alle ruimtes - 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Duurzaam door bodemwarmtepomp, WTW en hoogwaardige isolatie - Diepe achtertuin aan water met aanlegplaats voor sloep - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Kindvriendelijke buurt in De Krijgsman - Toegang tot deelauto’s (VLOTO) - Oplevering per direct Wijk info; In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. De Krijgsman Muiden; Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.845.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.883.750

3,04%

Annuellement

%

€ 92.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
657 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.