Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Muiden

Muiderkring 6

1398DM Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 6.276

Galerie de photos

Muiderkring 6 Muiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde eengezinswoning van 141 m² uit 2020 gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Krijgsman. Gelegen op een hofje met een speeltuintje en een parkeerterrein.Gelegen op een hofje met een speeltuintje en een parkeerterrein. Op loopafstand van de woning zijn basisscholen, kinderopvang en diverse winkels gelegen. Deze instapklare en comfortabele woning met energielabel A+ is zeer luxe afgewerkt. Onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met kookeiland en schuifpui, vier slaapkamers waaronder een eigen ouderverdieping, luxe sanitair, moderne installaties (o.a. zonnepanelen en airco) en geheel voorzien van vloerverwarming. Gelegen op een perceel van 107 m² eigen grond en een op het oosten gelegen achtertuin met terras, berging en een achterom. Er is ruime openbare parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein en elektrisch laden is mogelijk. Kortom, een moderne en complete gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort. **English version see below** LIGGING Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met het beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer ligt de prachtige nieuwbouwwijk “De Krijgsman”. De Krijgsman is gelegen in een groene omgeving omgeven door water. Op slechts een paar minuten loopafstand van de woning bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden. De gezellige kern van Muiden bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman, om de hoek, zijn goede voorzieningen, zoals een basisschool, BSO, kinderdagopvang en een winkelstraatje. De Albert Heijn ligt verderop in de wijk. Het grote winkelcentrum De Maxis is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond (58,3 m²): Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast, modern hangend toilet met fontein. Uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van woningbrede achterpui met schuifpui naar de achtertuin, lichtstraat, trapkast, vloerverwarming en een visgraat PVC vloer. De luxe, moderne keuken uit 2023 met kookeiland is voorzien een composiet blad, inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine, wijn klimaatkast, Quooker kraan en een koel-/vrieskast (merken: AEG, Novy en Liebherr). Eerste verdieping (45,5 m²): Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping (37,0 m²): De ouderverdieping beslaat de volledige woonlaag en ademt ruimte en luxe. Met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst vier meter ontstaat een prachtig, licht en ruimtelijk effect dat een gevoel van comfort en elegantie geeft. De stijlvolle ouderslaapkamer is ingericht als een privésuite. Hier geniet je van een inloopkast en een vrijstaand ligbad. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 107 m², eigen grond - Bouwjaar 2020, uitbouw 2022 - Woningborg garantie - Zinken dakbekleding - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, ventilatieroosters en horren -Aluminium schuifpui - Ruim trappenhuis met comfortabele trappen en PVC afwerking - Houten binnenkozijnen met luxe binnendeuren - Gehele woning voorzien van strakke wandafwerking - Begane grond voorzien van een PVC vloer, beide verdiepingen van een gietvloer - Moderne meterkast met veel groepen (8 groepen en een kookgroep) - CV-ketel: Intergas Kompakt, CW5, HR combiketel uit 2020 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 5 zonnepanelen, 340 Wp per paneel, 2020 - Volledig geïsoleerd (gevel- (Rc 4,5) / vloer- (Rc 3,5) en dakisolatie (Rc 6,0), HR++ glas), EPC 0,4, energielabel A+ (2026) - Airco op de tweede verdieping (monobloc van Innova) voor koeling en verwarming - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 140,8 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5,4 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- Extended single-family home of 141 m² built in 2020, located in the popular and child-friendly residential area of De Krijgsman. Located on a courtyard with a playground and parking area. Primary schools, childcare facilities, and various shops are within walking distance of the house. This ready-to-move-in and comfortable home with energy label A+ has a very luxurious finish. It features an extended living room with a kitchen island and sliding doors, four bedrooms including a private parent's floor, luxurious sanitary facilities, modern installations (including solar panels and air conditioning) and underfloor heating throughout. Located on a 107 m² plot of private land and an east-facing backyard with terrace, storage shed, and back entrance. There is ample public parking in the adjacent parking lot and electric charging is available. In short, a modern and complete family home in a great location. Make an appointment for a viewing soon and be surprised by the space and comfort. LOCATION A stone's throw from Amsterdam lies the historic fortified town of Muiden with its famous Muiderslot castle. The beautiful new residential area of De Krijgsman is located in the lovely green surroundings of the IJmeer lake. De Krijgsman is situated in a green area surrounded by water. Just a few minutes' walk from the house is a child-friendly beach where you can enjoy a swim. The charming center of Muiden is just a few minutes' walk away. Here you will find nice specialty shops, a beautiful harbor, and a wide selection of restaurants and cafés. De Krijgsman, just around the corner, also has good amenities, such as a primary school, after-school care, daycare, and a shopping street. The Albert Heijn supermarket is further down the neighborhood. The large De Maxis shopping center is just a few minutes away. LAYOUT: Ground floor (58.3 m²): Entrance hall with cloakroom, large utility room, modern wall-mounted toilet with washbasin. Extended living/dining room with full-width rear facade with sliding doors to the backyard, skylight, stair cupboard, underfloor heating, and herringbone PVC flooring. The luxurious, modern kitchen from 2023 with cooking island is equipped with a composite worktop, induction hob with extractor, oven, dishwasher, wine climate cabinet, Quooker tap, and a fridge/freezer (brands: AEG, Novy, and Liebherr). First floor (45.5 m²): Landing, spacious bedroom at the front, second and third bedrooms at the rear, luxurious bathroom with a spacious walk-in shower with hand and rain shower, toilet, and double sink. Second floor (37.0 m²): The master suite occupies the entire floor and exudes space and luxury. With an impressive ceiling height of no less than four meters, it creates a beautiful, light, and spacious effect that gives a feeling of comfort and elegance. The stylish master bedroom is furnished as a private suite. Here you can enjoy a walk-in closet and a freestanding bathtub. The laundry room contains the washing machine/dryer connection, the central heating boiler, and the mechanical ventilation box. OTHER: - Plot size 107 m², freehold - Built in 2020, extension in 2022 - Woningborg warranty - Zinc roof covering - Fully equipped with hardwood frames with tilt and turn windows, ventilation grilles, and insect screens - Aluminum sliding doors - Spacious staircase with comfortable stairs and PVC finish - Wooden interior frames with luxury interior doors - Entire house with sleek wall finishes - Ground floor with PVC flooring, both floors with cast flooring - Modern meter cupboard with many groups (8 groups and a cooking group) - Central heating boiler: Intergas Kompakt, CW5, HR combi boiler from 2020 - Entire house equipped with underfloor heating - 5 solar panels, 340 Wp per panel, 2020 - Fully insulated (facade (Rc 4.5) / floor (Rc 3.5) and roof insulation (Rc 6.0), HR++ glass), EPC 0.4, energy label A+ (2026) - Air conditioning on the second floor (Innova monobloc) for cooling and heating - Delivery in consultation, indication July/August 2026 - View the property video and 360-degree photos, the comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 140.8 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 5.4 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (CW5) HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.