Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Willemslaan 7

1399GK Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 7.115

Galerie de photos

Willemslaan 7 Muiderberg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande, compleet verbouwde villa met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis in een oase van groen! Aan een van de mooiste en rustigste lanen van Muiderberg staat deze charmante vrijstaande villa (2007). De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 260 m² en is verdeeld over 185 m² woonoppervlakte in het woonhuis en 75 m² in het tuinhuis, met aansluitend een garage van 32 m². Het tuinhuis is recent gemoderniseerd tot een comfortabele en volledig geïsoleerde leefruimte van 75 m², voorzien van vloerverwarming, een keuken en een badkamer. Hierdoor vormt het een volwaardige en multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. De woning was oorspronkelijk een koeienstal en is iets verder naar achteren op het perceel gelegen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met veel privacy. Bij de verbouwing zijn de karakteristieke details zorgvuldig behouden en teruggebracht in de woning. Zo vindt u in de hal nog de originele paapjesstenen vloer en zijn in de woonkamer de authentieke stalramen terug te zien. Aan de buitenzijde van de oorspronkelijke muren zijn nieuwe isolerende buitenmuren geplaatst, waardoor het huis comfortabel en goed geïsoleerd is. De woning ligt op het bredere achterste deel van het perceel, wat zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving met veel privacy. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verrassend ruim, terwijl de woning optimaal georiënteerd is op de zon, wat ervoor zorgt dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand (met onder andere de Spar, een bakker, slager en groenteboer). Muiderberg is een sportief dorp met tal van sportmogelijkheden, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Op korte afstand ligt golfbaan Naarderbos. In De Rijver worden diverse activiteiten en lessen georganiseerd, zoals yoga, pilates, dans-, gym- en schaaklessen. Hier bevindt zich tevens de bibliotheek. Muiderberg is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A1 en A6 bent u in 20 minuten in Amsterdam. Station Weesp en station Almere Poort liggen op ongeveer 10 minuten afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande villa, compleet verbouwd in 2007 met behoud van authentieke details - Totale gebruiksoppervlakte 260 m²; verdeeld over 185 m² woonhuis en 75 m² tuinhuis - Bijgebouw verdeeld in tuinhuis van 75 m² en garage met 2 garagedeuren van 32 m² - Perceel 869 m² met veel groen en meerdere zonneterrassen - Tuinhuis volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, keuken en badkamer - 21 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Een bijzonder sfeervol en veelzijdig familiehuis op een prachtige, groene locatie dat u absoluut van binnen moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
869 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
768 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.