Aller directement au contenu
Logo de E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

De Kor 23

1399JE Muiderberg • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Muiderberg

Galerie de photos

De Kor 23 Muiderberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, comfort én (boven) uitzicht op het IJsselmeer in geliefd Muiderberg! Op een fijne en rustige locatie ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning met energielabel A, een verrassend ruime uitbouw, een fraai aangelegde tuin én een , charmante studio in de tuin die gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het IJsselmeer en biedt vanuit de slaapkamer zelfs uitzicht op het water – een unieke combinatie van rust, ruimte en ligging. Gelegen in het charmante en geliefde Muiderberg, op korte afstand van het strand en het IJsselmeer. De combinatie van de rustige woonomgeving, het uitzicht op het water én de nabijheid van natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met een zonnig balkon op het zuiden, een brede tuin op het oosten, multifunctionele studio en een unieke ligging nabij het IJsselmeer. De woning ligt op loopafstand, strand, haven, Zeemeeuw, de Rijver, winkeltjes en het restaurant in de Dorpsstraat. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning (2022), waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Zowel de keuken als de badkamer dateren van vóór 2005 en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Parterre is een grote berging aanwezig die omgebouwd zou kunnen worden naar badkamer, zodat het mogelijk is beneden een slaap- en badkamer te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2022) en biedt uitzicht op het IJsselmeer. Ook één van de andere slaapkamers, gelegen aan de tuinzijde, heeft uitzicht op het IJsselmeer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Daarnaast is er toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Balkon De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Tuin De achtertuin met achterom is opvallend breed en fraai aangelegd met een speels patroon van bestrating, groen en bloeiende beplanting. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio, voorzien van elektra en een kleine keuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Bijzonderheden - Energielabel A - 6 zonnepanelen (geplaatst zomer 2022, Triple Sol type DM495M10-66HSW1-V) - Gas HR-107 cv-ketel (2023) - 2 luchtwarmtepompen - 2 airco-units (woonkamer en master bedroom, 2022) - Garanties aanwezig op zonnepanelen, cv-installatie en warmtepompen - Aanbouw en uitbouw gerealiseerd in 2002 (bouwtekeningen en vergunning aanwezig) - Houten kozijnen, recent geschilderd in 2025 - Daken conform bouwjaar - Goed onderhouden woning met veel potentie - fraai aangelegde tuin - studio/kantoor/hobbyruimte/salon aan huis in de tuin aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.