Direkt zum Inhalt
Logo von E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

De Kor 23

1399JE Muiderberg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiderberg

Fotoalbum

De Kor 23 Muiderberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én (boven) uitzicht op het IJsselmeer in geliefd Muiderberg! Op een fijne en rustige locatie ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning met energielabel A, een verrassend ruime uitbouw, een fraai aangelegde tuin én een , charmante studio in de tuin die gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het IJsselmeer en biedt vanuit de slaapkamer zelfs uitzicht op het water – een unieke combinatie van rust, ruimte en ligging. Gelegen in het charmante en geliefde Muiderberg, op korte afstand van het strand en het IJsselmeer. De combinatie van de rustige woonomgeving, het uitzicht op het water én de nabijheid van natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met een zonnig balkon op het zuiden, een brede tuin op het oosten, multifunctionele studio en een unieke ligging nabij het IJsselmeer. De woning ligt op loopafstand, strand, haven, Zeemeeuw, de Rijver, winkeltjes en het restaurant in de Dorpsstraat. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning (2022), waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Zowel de keuken als de badkamer dateren van vóór 2005 en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Parterre is een grote berging aanwezig die omgebouwd zou kunnen worden naar badkamer, zodat het mogelijk is beneden een slaap- en badkamer te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2022) en biedt uitzicht op het IJsselmeer. Ook één van de andere slaapkamers, gelegen aan de tuinzijde, heeft uitzicht op het IJsselmeer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Daarnaast is er toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Balkon De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Tuin De achtertuin met achterom is opvallend breed en fraai aangelegd met een speels patroon van bestrating, groen en bloeiende beplanting. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio, voorzien van elektra en een kleine keuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Bijzonderheden - Energielabel A - 6 zonnepanelen (geplaatst zomer 2022, Triple Sol type DM495M10-66HSW1-V) - Gas HR-107 cv-ketel (2023) - 2 luchtwarmtepompen - 2 airco-units (woonkamer en master bedroom, 2022) - Garanties aanwezig op zonnepanelen, cv-installatie en warmtepompen - Aanbouw en uitbouw gerealiseerd in 2002 (bouwtekeningen en vergunning aanwezig) - Houten kozijnen, recent geschilderd in 2025 - Daken conform bouwjaar - Goed onderhouden woning met veel potentie - fraai aangelegde tuin - studio/kantoor/hobbyruimte/salon aan huis in de tuin aanwezig

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.