Direct naar de inhoud
Logo van E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

De Kor 23

1399JE Muiderberg • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Muiderberg

Fotogalerij

De Kor 23 Muiderberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én (boven) uitzicht op het IJsselmeer in geliefd Muiderberg! Op een fijne en rustige locatie ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning met energielabel A, een verrassend ruime uitbouw, een fraai aangelegde tuin én een , charmante studio in de tuin die gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het IJsselmeer en biedt vanuit de slaapkamer zelfs uitzicht op het water – een unieke combinatie van rust, ruimte en ligging. Gelegen in het charmante en geliefde Muiderberg, op korte afstand van het strand en het IJsselmeer. De combinatie van de rustige woonomgeving, het uitzicht op het water én de nabijheid van natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met een zonnig balkon op het zuiden, een brede tuin op het oosten, multifunctionele studio en een unieke ligging nabij het IJsselmeer. De woning ligt op loopafstand, strand, haven, Zeemeeuw, de Rijver, winkeltjes en het restaurant in de Dorpsstraat. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning (2022), waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Zowel de keuken als de badkamer dateren van vóór 2005 en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Parterre is een grote berging aanwezig die omgebouwd zou kunnen worden naar badkamer, zodat het mogelijk is beneden een slaap- en badkamer te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2022) en biedt uitzicht op het IJsselmeer. Ook één van de andere slaapkamers, gelegen aan de tuinzijde, heeft uitzicht op het IJsselmeer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Daarnaast is er toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Balkon De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Tuin De achtertuin met achterom is opvallend breed en fraai aangelegd met een speels patroon van bestrating, groen en bloeiende beplanting. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio, voorzien van elektra en een kleine keuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Bijzonderheden - Energielabel A - 6 zonnepanelen (geplaatst zomer 2022, Triple Sol type DM495M10-66HSW1-V) - Gas HR-107 cv-ketel (2023) - 2 luchtwarmtepompen - 2 airco-units (woonkamer en master bedroom, 2022) - Garanties aanwezig op zonnepanelen, cv-installatie en warmtepompen - Aanbouw en uitbouw gerealiseerd in 2002 (bouwtekeningen en vergunning aanwezig) - Houten kozijnen, recent geschilderd in 2025 - Daken conform bouwjaar - Goed onderhouden woning met veel potentie - fraai aangelegde tuin - studio/kantoor/hobbyruimte/salon aan huis in de tuin aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.