Direkt zum Inhalt
Logo von Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

van der Helstpark 17

1399GG Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Koog aan de Zaan

Fotoalbum

van der Helstpark 17 Muiderberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én kangoeroe-mogelijkheden! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct gelegen aan het Van der Helstpark, bevindt zich deze ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van basisschool, dorpskern en het IJmeerstrand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, dorpse omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Omgeving Muiderberg staat bekend om de unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. U wandelt zo naar het IJmeer, fietst door het omliggende groen of sport bij een van de vele verenigingen. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de A1 of A6 en met het openbaar vervoer bent u snel in Naarden-Bussum of Weesp. De directe omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen: met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Daarnaast biedt Muiderberg een breed scala aan sportmogelijkheden, zoals hockey, voetbal, tennis (inclusief padelbanen), zeilen, paardrijden en kitesurfen. In het dorpscentrum De Rijver vindt u diverse cursussen en activiteiten, evenals de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca ligt de Dorpsstraat op korte fietsafstand. Indeling Via de hoofd entree, aan de zijkant, van de woning betreedt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stijlvolle stalen deuren leiden naar de lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en strak gestuukte wanden geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met veel bergruimte. Uniek: kangoeroe wonen / zelfstandige woonruimte Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende geschiktheid voor kangoeroe wonen. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer én een eigen entree. Hierdoor ontstaat een volledig zelfstandige woonruimte, ideaal voor inwonende ouders, oudere kinderen of werken aan huis. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer wat zorgt voor eenheid in deze woning. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, maakt het geheel compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² *exclusief zolderruimte - Perceeloppervlakte 134 m² - Bouwjaar 1963 - Energielabel D - Verwarming via moderne cv-installatie - Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond - Twee badkamers - Zeer geschikt als kangoeroe woning - Tuin op het zuiden met achterom - Rustige en groene woonomgeving ***for English below*** Spacious and recently renovated corner house with 4 bedrooms, sunny garden and excellent multi-generational living possibilities!** Located in a quiet and family-friendly residential area, directly adjacent to the Van der Helstpark, this spacious and recently renovated corner house offers four bedrooms and a sunny southwest-facing garden. The property is within walking distance of a primary school, the village center, and the IJmeer beach. An ideal home for those seeking comfortable living in a green, village-like environment with excellent accessibility. Location Muiderberg is known for its unique combination of tranquility, nature, and central location. Enjoy walks along the IJmeer, cycling through surrounding greenery, or take part in one of the many local sports clubs. Within approximately 10 minutes by car, you can reach the A1 or A6 motorways, and public transport provides quick connections to Naarden-Bussum and Weesp. The immediate surroundings are ideal for families, with playgrounds and primary schools within walking distance. Muiderberg also offers a wide range of sports facilities, including hockey, football, tennis (with padel courts), sailing, horse riding, and kitesurfing. In the village center, De Rijver offers various courses and activities, as well as a library. For daily shopping and cozy restaurants, the Dorpsstraat is just a short bike ride away. Layout You enter the property via the main entrance on the side, leading into a spacious hallway with access to all rooms. Stylish steel doors open into the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances. Large windows and smooth plastered walls provide plenty of natural light and a beautiful view of the garden. The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom with a shower, washbasin, and vanity unit. The washing machine connection is also located here. A fixed staircase leads to the generous attic floor, offering ample storage space. Unique feature: multi-generational living / self-contained unit A standout feature of this property is its excellent suitability for multi-generational living. On the ground floor, there is an additional bedroom with a private bathroom and its own separate entrance, creating a fully self-contained living space. This is ideal for live-in parents, older children, or a home office. This area also includes its own washing machine connection. The entire house is finished with a beautiful laminate floor, creating a consistent and modern look throughout. The sunny southwest-facing backyard, accessible via a rear entrance, completes the property and offers the perfect space to enjoy outdoor living. Key features: * Living area approx. 120 m² *excluding attic space * Plot size: 134 m² * Built in 1963 * Energy label D * Heating via modern central heating system * Four bedrooms, including one on the ground floor * Two bathrooms * Highly suitable for multi-generational living * South-facing garden with rear access * Quiet and green residential area

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.