Direct naar de inhoud
Logo van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

van der Helstpark 17

1399GG Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Koog aan de Zaan

Fotogalerij

van der Helstpark 17 Muiderberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én kangoeroe-mogelijkheden! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct gelegen aan het Van der Helstpark, bevindt zich deze ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van basisschool, dorpskern en het IJmeerstrand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, dorpse omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Omgeving Muiderberg staat bekend om de unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. U wandelt zo naar het IJmeer, fietst door het omliggende groen of sport bij een van de vele verenigingen. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de A1 of A6 en met het openbaar vervoer bent u snel in Naarden-Bussum of Weesp. De directe omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen: met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Daarnaast biedt Muiderberg een breed scala aan sportmogelijkheden, zoals hockey, voetbal, tennis (inclusief padelbanen), zeilen, paardrijden en kitesurfen. In het dorpscentrum De Rijver vindt u diverse cursussen en activiteiten, evenals de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca ligt de Dorpsstraat op korte fietsafstand. Indeling Via de hoofd entree, aan de zijkant, van de woning betreedt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stijlvolle stalen deuren leiden naar de lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en strak gestuukte wanden geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met veel bergruimte. Uniek: kangoeroe wonen / zelfstandige woonruimte Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende geschiktheid voor kangoeroe wonen. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer én een eigen entree. Hierdoor ontstaat een volledig zelfstandige woonruimte, ideaal voor inwonende ouders, oudere kinderen of werken aan huis. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer wat zorgt voor eenheid in deze woning. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, maakt het geheel compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² *exclusief zolderruimte - Perceeloppervlakte 134 m² - Bouwjaar 1963 - Energielabel D - Verwarming via moderne cv-installatie - Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond - Twee badkamers - Zeer geschikt als kangoeroe woning - Tuin op het zuiden met achterom - Rustige en groene woonomgeving ***for English below*** Spacious and recently renovated corner house with 4 bedrooms, sunny garden and excellent multi-generational living possibilities!** Located in a quiet and family-friendly residential area, directly adjacent to the Van der Helstpark, this spacious and recently renovated corner house offers four bedrooms and a sunny southwest-facing garden. The property is within walking distance of a primary school, the village center, and the IJmeer beach. An ideal home for those seeking comfortable living in a green, village-like environment with excellent accessibility. Location Muiderberg is known for its unique combination of tranquility, nature, and central location. Enjoy walks along the IJmeer, cycling through surrounding greenery, or take part in one of the many local sports clubs. Within approximately 10 minutes by car, you can reach the A1 or A6 motorways, and public transport provides quick connections to Naarden-Bussum and Weesp. The immediate surroundings are ideal for families, with playgrounds and primary schools within walking distance. Muiderberg also offers a wide range of sports facilities, including hockey, football, tennis (with padel courts), sailing, horse riding, and kitesurfing. In the village center, De Rijver offers various courses and activities, as well as a library. For daily shopping and cozy restaurants, the Dorpsstraat is just a short bike ride away. Layout You enter the property via the main entrance on the side, leading into a spacious hallway with access to all rooms. Stylish steel doors open into the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances. Large windows and smooth plastered walls provide plenty of natural light and a beautiful view of the garden. The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom with a shower, washbasin, and vanity unit. The washing machine connection is also located here. A fixed staircase leads to the generous attic floor, offering ample storage space. Unique feature: multi-generational living / self-contained unit A standout feature of this property is its excellent suitability for multi-generational living. On the ground floor, there is an additional bedroom with a private bathroom and its own separate entrance, creating a fully self-contained living space. This is ideal for live-in parents, older children, or a home office. This area also includes its own washing machine connection. The entire house is finished with a beautiful laminate floor, creating a consistent and modern look throughout. The sunny southwest-facing backyard, accessible via a rear entrance, completes the property and offers the perfect space to enjoy outdoor living. Key features: * Living area approx. 120 m² *excluding attic space * Plot size: 134 m² * Built in 1963 * Energy label D * Heating via modern central heating system * Four bedrooms, including one on the ground floor * Two bathrooms * Highly suitable for multi-generational living * South-facing garden with rear access * Quiet and green residential area

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.