Aller directement au contenu
Logo de Corio Makelaars BV

Heijdenpad 12

6151BL Munstergeleen • Limburg

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.299

Galerie de photos

Heijdenpad 12 Munstergeleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op TOPLOCATIE in villawijk gelegen modern landhuis dat door de ruime opzet eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Perceelgrootte maar liefst 1950m². De woonkamer/eetkamer is ca. 87m² groot en geniet van optimaal tuincontact. Moderne keuken en studeerkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkachtige achtertuin met optimale privacy maakt het woongenot compleet. Woonoppervlakte bedraagt ca. 197 m²!! Indeling Entree, ruime ontvangsthal met natuursteenvloer welke doorloopt in de woonkamer, garderobe en toilet. Open trap naar verdieping en kelder. Meterkast en praktische bergkast. Ruim modern toilet met stukwerkwanden, wastafel met hardstenen omlijsting, staand toilet en spots. Het gedeelte waarin het kantoor, de garderobe en het toilet gelegen is, is eenvoudig te verbouwen zodat een slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk is. Middels schuifdeuren is de woonkamer bereikbaar. L-vormige riante woonkamer ca. 87m² met fantastisch tuincontact door de glaspartijen over de volledige hoogte en breedte met op meerdere plaatsen openslaande tuindeuren die deels toegang bieden tot het zeer ruime overdekte terras. Het zitgedeelte is 1 traptrede lager gelegen en voorzien van een tegelvloer en een houthaard (2021) afgewerkt met natuursteen. In de woonkamer is een strak spanplafond met spots. Eetkamer/kantoor (5.07 x 2.82 m). Gesloten keuken (5.15 x 2.82 m) met moderne, strakke greeploze keuken in L-opstelling voorzien van composiet aanrechtblad, nieuw betegelde achterwand, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, oven, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. De 4 persoons ontbijtbar met composietblad en bijpassende vensterbanken maken het plaatje compleet. De natuursteenvloer loopt door in het naast gelegen kantoor. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het terras gelegen aan de zijkant. Kantoorruimte (3.02 x 2.18 m) met zicht op de zeer diepe voortuin. Eerste verdieping Aan de overloop voorzien van een tegelvloer liggen 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en praktische muurkasten. Slaapkamer 1 (ca. 4.2 x 3m.) met zicht op de achtertuin, veel daglicht en een praktische muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 2.9 x 3.5m. ) met zicht op de achtertuin en toegang tot een klein dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 4.1 x 3.6m.) met toegang tot de praktische garderobekamer (ca. 2.05 x 1.88m.) De slaapkamers en muurkasten zijn voorzien van sfeervolle eiken vloerplanken (2021). Moderne badkamer (ca. 3 x 1.90 m) voorzien van nieuwe douchecabine (2023), ligbad, extra brede wastafel in meubel en designradiator. Separaat modern tweede toilet. Overige verdiepingen Souterrain: Ruime kelderhal welke toegang verschaft tot 5 ruimtes. Verwarmde kelderruimte (5.9 x 2.95 m) met tegelvloer, muurkast en watermeter. Waskelder (3.06 x 2.77 m) met opstelplaats voor de wasmachine/droger en via de buitentrap is toegang tot de tuin/terras. Wijnkelder 2 (1.91 x 1.86 m). Technische ruimte (2.82 x 2.00 m) met opstelplaats voor de c.v. ketel en filterinstallatie voor het zwembad. Tevens is vanuit deze kelder toegang tot de kruipruimte onder een deel van de woonkamer(eetkamer). Bergkelder 4 (3.08 x 3.06 m). Balkon Vanuit de slaapkamer die aan de linkerachterzijde gelegen is, is het dakterras (ca. 3 m²) bereikbaar met mooi uitzicht over de achtertuin. Tuin De tuin is rondom deze mooie villa gelegen met aan de straatzijde een diepe voortuin. In de achtertuin gelegen op het zuid-westen staan grote, volwassen bomen waardoor deze een parkachtige uitstraling heeft en volledige privacy biedt. Het zwembad (ca. 6.50 x 4.50 m diep 1.50 m) dient volledig gerenoveerd te worden. Voor alle comfort bij het zwembad zorgt een vrijstaande kleedruimte met buitentoilet en wastafel. Tevens is hier nog een extra bergruimte aanwezig. In de tuin zijn diverse terrassen, een groot gazon alsmede een kleine vijver aanwezig. Onder de ruime terrasoverkapping (ca. 3.15 x 6.2m.) is het extra lang genieten met de warmtestralers. Vanuit de voor- en achtertuin is tevens toegang tot de zeer ruime stalling (ca. 3.53 x 7.50m.) gerealiseerd in 2006, opgetrokken in spouw met een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. De ruime carport (ca. 11.7 x 3.9m.) is in 2009 gerealiseerd en biedt plaats aan 2 auto's en er is een ruime brede oprit. De tuin is aan de voorzijde met een elektrische poort afsluitbaar. Bijzonderheden - Toplocatie met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en het gezellige centrum van Sittard op enkele autominuten afstand - Woonoppervlakte ca. 197 m² - Cv. ketel Nefit HR Topline (2010) eigendom - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (in souterrain deels hout met enkel glas). Nieuwe kunststof kozijnen met Hr. ++ glas (2022) in hal, woonkamer voorzijde, 1 ruimte in souterrain en ouderslaapkamer - Bitumen alle platte daken incl. poolhouse vernieuwd (2021) - Gevels en boeiboorden recent geschilderd (2022) - Grote bomen in achtertuin zijn recent onderhouden (2021-2022) - Nieuwe glazen balustrade geplaatst (2023) voor meer daglicht in souterrain - Meterkast vernieuwd (2023), 15 groepen, 5 aardlekschakelaars, slimme elektrameter en gasmeter - Voortuin deels opnieuw aangelegd (2024) - Er is een gesaneerde olietank aanwezig deze is schoongemaakt en afgevuld met zand De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info neem gerust contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1950 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6151

Google Maps

Voir Munstergeleen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Munstergeleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munstergeleen. En 2025 étaient 4.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munstergeleen
Année Résidents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munstergeleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette D

552

Étiquette B

303

Étiquette F

235

Étiquette A

188

Étiquette E

144

Étiquette G

136

Étiquette A+

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munstergeleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Activité dans Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munstergeleen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munstergeleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munstergeleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer maisons in Munstergeleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.