Jump to content
Logo of Corio Makelaars BV

Heijdenpad 12

6151BL Munstergeleen • Limburg

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.299

Photo Gallery

Heijdenpad 12 Munstergeleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op TOPLOCATIE in villawijk gelegen modern landhuis dat door de ruime opzet eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Perceelgrootte maar liefst 1950m². De woonkamer/eetkamer is ca. 87m² groot en geniet van optimaal tuincontact. Moderne keuken en studeerkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkachtige achtertuin met optimale privacy maakt het woongenot compleet. Woonoppervlakte bedraagt ca. 197 m²!! Indeling Entree, ruime ontvangsthal met natuursteenvloer welke doorloopt in de woonkamer, garderobe en toilet. Open trap naar verdieping en kelder. Meterkast en praktische bergkast. Ruim modern toilet met stukwerkwanden, wastafel met hardstenen omlijsting, staand toilet en spots. Het gedeelte waarin het kantoor, de garderobe en het toilet gelegen is, is eenvoudig te verbouwen zodat een slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk is. Middels schuifdeuren is de woonkamer bereikbaar. L-vormige riante woonkamer ca. 87m² met fantastisch tuincontact door de glaspartijen over de volledige hoogte en breedte met op meerdere plaatsen openslaande tuindeuren die deels toegang bieden tot het zeer ruime overdekte terras. Het zitgedeelte is 1 traptrede lager gelegen en voorzien van een tegelvloer en een houthaard (2021) afgewerkt met natuursteen. In de woonkamer is een strak spanplafond met spots. Eetkamer/kantoor (5.07 x 2.82 m). Gesloten keuken (5.15 x 2.82 m) met moderne, strakke greeploze keuken in L-opstelling voorzien van composiet aanrechtblad, nieuw betegelde achterwand, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, oven, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. De 4 persoons ontbijtbar met composietblad en bijpassende vensterbanken maken het plaatje compleet. De natuursteenvloer loopt door in het naast gelegen kantoor. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het terras gelegen aan de zijkant. Kantoorruimte (3.02 x 2.18 m) met zicht op de zeer diepe voortuin. Eerste verdieping Aan de overloop voorzien van een tegelvloer liggen 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en praktische muurkasten. Slaapkamer 1 (ca. 4.2 x 3m.) met zicht op de achtertuin, veel daglicht en een praktische muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 2.9 x 3.5m. ) met zicht op de achtertuin en toegang tot een klein dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 4.1 x 3.6m.) met toegang tot de praktische garderobekamer (ca. 2.05 x 1.88m.) De slaapkamers en muurkasten zijn voorzien van sfeervolle eiken vloerplanken (2021). Moderne badkamer (ca. 3 x 1.90 m) voorzien van nieuwe douchecabine (2023), ligbad, extra brede wastafel in meubel en designradiator. Separaat modern tweede toilet. Overige verdiepingen Souterrain: Ruime kelderhal welke toegang verschaft tot 5 ruimtes. Verwarmde kelderruimte (5.9 x 2.95 m) met tegelvloer, muurkast en watermeter. Waskelder (3.06 x 2.77 m) met opstelplaats voor de wasmachine/droger en via de buitentrap is toegang tot de tuin/terras. Wijnkelder 2 (1.91 x 1.86 m). Technische ruimte (2.82 x 2.00 m) met opstelplaats voor de c.v. ketel en filterinstallatie voor het zwembad. Tevens is vanuit deze kelder toegang tot de kruipruimte onder een deel van de woonkamer(eetkamer). Bergkelder 4 (3.08 x 3.06 m). Balkon Vanuit de slaapkamer die aan de linkerachterzijde gelegen is, is het dakterras (ca. 3 m²) bereikbaar met mooi uitzicht over de achtertuin. Tuin De tuin is rondom deze mooie villa gelegen met aan de straatzijde een diepe voortuin. In de achtertuin gelegen op het zuid-westen staan grote, volwassen bomen waardoor deze een parkachtige uitstraling heeft en volledige privacy biedt. Het zwembad (ca. 6.50 x 4.50 m diep 1.50 m) dient volledig gerenoveerd te worden. Voor alle comfort bij het zwembad zorgt een vrijstaande kleedruimte met buitentoilet en wastafel. Tevens is hier nog een extra bergruimte aanwezig. In de tuin zijn diverse terrassen, een groot gazon alsmede een kleine vijver aanwezig. Onder de ruime terrasoverkapping (ca. 3.15 x 6.2m.) is het extra lang genieten met de warmtestralers. Vanuit de voor- en achtertuin is tevens toegang tot de zeer ruime stalling (ca. 3.53 x 7.50m.) gerealiseerd in 2006, opgetrokken in spouw met een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. De ruime carport (ca. 11.7 x 3.9m.) is in 2009 gerealiseerd en biedt plaats aan 2 auto's en er is een ruime brede oprit. De tuin is aan de voorzijde met een elektrische poort afsluitbaar. Bijzonderheden - Toplocatie met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en het gezellige centrum van Sittard op enkele autominuten afstand - Woonoppervlakte ca. 197 m² - Cv. ketel Nefit HR Topline (2010) eigendom - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (in souterrain deels hout met enkel glas). Nieuwe kunststof kozijnen met Hr. ++ glas (2022) in hal, woonkamer voorzijde, 1 ruimte in souterrain en ouderslaapkamer - Bitumen alle platte daken incl. poolhouse vernieuwd (2021) - Gevels en boeiboorden recent geschilderd (2022) - Grote bomen in achtertuin zijn recent onderhouden (2021-2022) - Nieuwe glazen balustrade geplaatst (2023) voor meer daglicht in souterrain - Meterkast vernieuwd (2023), 15 groepen, 5 aardlekschakelaars, slimme elektrameter en gasmeter - Voortuin deels opnieuw aangelegd (2024) - Er is een gesaneerde olietank aanwezig deze is schoongemaakt en afgevuld met zand De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info neem gerust contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1950 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6151

Google Maps

View Munstergeleen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Munstergeleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munstergeleen. In 2026 were there 4.571 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.571

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Munstergeleen
Year Residents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Annual WOZ value

WOZ value per year in Munstergeleen
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Munstergeleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Business activity in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Munstergeleen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munstergeleen.

Frequently asked questions about living in Munstergeleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer houses in Munstergeleen

View more homes in this location.