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A-kade 11

9581AH Musselkanaal • Groningen

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.715

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A-kade 11 Musselkanaal
Photo 33
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Description

Musselkanaal - A-kade 11 Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Gelegen aan vaar- en viswater, aan de rustige kant van het kanaal staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande houten garage en heerlijk diepe tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 720m² grond en heeft een ideale ligging dichtbij het hart van het dorp. Indeling: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met hal en trapopgang. Aan de zijkant van de woning is een tweede entree aanwezig met hal, kastruimte en toilet. Vanuit beide hallen is er toegang tot de woonkamer met erker van circa 30,2 m², die in open verbinding staat met de halfopen keuken van circa 7,3 m². De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en biedt toegang tot de kelder. Via de hal aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer van circa 10,2 m² bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet en een sauna van circa 2,6 m². Daarnaast bevindt zich hier een serre of kamer van circa 16,5 m², die desgewenst kan worden gebruikt als slaap- of werkkamer. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een toilet en biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,0 m², 4,1 m² en 4,0 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Handig om te weten: - Bouwjaar: ca. 1925 (conform Bagviewer Kadaster); - De woning is uitgebouwd middels een serre in ca. 1995; - De zoldervloer is geïsoleerd en de aanbouw is voorzien van dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen rondom (welke grotendeels zijn v.v. isolerende beglazing); - De keuken beschikt over: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en magnetron; - Verwarmd middels CV (Atag, huur); - Ruime garage bijgebouwd in 1997 (ca. 36 m²) v.v. elektra en sectionaldeur; - Mogelijkheid om met bv. een auto achter de woning te komen middels notarieel vastgelegde erfdienstbaarheid; - Ligging in een fijne woonomgeving nabij het centrum, sportvelden alsmede het park met dierenweide; - Aktepassering dient te geschieden via Notariskantoor Dijkstra Jansen Bergman te Stadskanaal. Omgevingsinformatie Musselkanaal Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9581

Google Maps

Aperçu géographique Musselkanaal

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Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

7.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Musselkanaal
Année Résidents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Musselkanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

838

Étiquette A

589

Étiquette G

573

Étiquette B

560

Étiquette D

427

Étiquette F

250

Étiquette E

157

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Musselkanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840

Activité dans Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Musselkanaal
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

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