Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stavast-de Vries BV

Clematisstraat 1

9581MA Musselkanaal • Groningen

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.608

Galerie de photos

Clematisstraat 1 Musselkanaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis waar je snel in kunt trekken zonder eerst van alles te moeten verbouwen? Dan is de Clematisstraat 1 in Musselkanaal waar je naar hebt gezocht! Hier woon je ruim én gezellig—met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Of je nu verhuist met je gezin, toe bent aan de volgende stap als starter, juist wilt doorstromen of als senior op zoek bent naar comfort, deze woning past bij veel verschillende mensen. De ligging is namelijk ideaal: Aan rustig straatje en toch vlakbij alles wat belangrijk is—speeltuin, supermarkt, basisschool, zwembad... je hoeft praktisch nergens moeite voor te doen! Dankzij het royale perceel van maar liefst 323 m2 voelt het hier nooit krap. De tuin ligt mooi om de woning heen, waardoor je altijd wel ergens van de zon kunt genieten, of juist de schaduw op kunt zoeken. Leuk tuintje met meerdere zitjes. En parkeren? Dat doe je natuurlijk onder je eigen carport of in de garage, mét ook ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, extra opslag of misschien wel een werkplaats voor hobby’s. Je merkt meteen: de huidige bewoners zijn zuinig op het huis geweest. Het schilderwerk ziet er piekfijn uit, deels zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de keuken en het sanitair zijn helemaal van deze tijd. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel—perfect voor de koude winteravonden, wanneer je samen lekker op de bank ploft na een lange dag. De indeling is ideaal: beneden vind je een lichte woonkamer. De keuken is modern uitgerust. Verder is het sanitair up to date, dus geen gedoe met oude tegels of verouderde voorzieningen. Boven zijn voldoende slaapkamers, perfect voor gezinnen met kinderen of voor als je gewoon graag een hobby- of werkkamer hebt. De grote zolder is gemakkelijk te bereikenp middels een vaste trap en heeft een ruime slaapkamer en berging. Clematisstraat 1 biedt echt het beste van twee werelden: lekker rustig wonen, maar mét alles dichtbij. en Je hoeft niet veel meer te klussen. Is jouw interesse gewekt en zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie? Kom vooral eens kijken en laat je verrassen door wat dit huis allemaal te bieden heeft. Kortom: een kans die je niet wilt missen! Indeling Entree, hal met meterkast en toilet, L vormige ruime woonkamer met parketvloer en houtkachel, de woning heeft een open keuken met een modern keukenblok in -vorm met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers en een badkamer ( modern betegeld) met inloopdouche wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken met grote slaapkamer , veel bergruimte en de cv opstelling. Bijzonderheden De woning is voorzien van zonnepanelen. Bijgebouwde ruime carport en vrijstaande stenen garage. Op hoek gelegen met geen bewoning aan de achterzijde. Nabij alle voorzieningen. Deel kunststof kozijnen. Modern sanitair en keukenblok. Kortom: mooie ruime woning. aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Kom gauw kijken!!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9581

Google Maps

Aperçu géographique Musselkanaal

Explorez Musselkanaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

7.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Musselkanaal
Année Résidents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Musselkanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

838

Étiquette A

589

Étiquette G

573

Étiquette B

560

Étiquette D

427

Étiquette F

250

Étiquette E

157

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Musselkanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840

Activité dans Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Musselkanaal
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer maisons in Musselkanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.