Jump to content
Logo of Makelaardij Stavast-de Vries BV

Clematisstraat 1

9581MA Musselkanaal • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.608

Photo Gallery

Clematisstraat 1 Musselkanaal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je snel in kunt trekken zonder eerst van alles te moeten verbouwen? Dan is de Clematisstraat 1 in Musselkanaal waar je naar hebt gezocht! Hier woon je ruim én gezellig—met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Of je nu verhuist met je gezin, toe bent aan de volgende stap als starter, juist wilt doorstromen of als senior op zoek bent naar comfort, deze woning past bij veel verschillende mensen. De ligging is namelijk ideaal: Aan rustig straatje en toch vlakbij alles wat belangrijk is—speeltuin, supermarkt, basisschool, zwembad... je hoeft praktisch nergens moeite voor te doen! Dankzij het royale perceel van maar liefst 323 m2 voelt het hier nooit krap. De tuin ligt mooi om de woning heen, waardoor je altijd wel ergens van de zon kunt genieten, of juist de schaduw op kunt zoeken. Leuk tuintje met meerdere zitjes. En parkeren? Dat doe je natuurlijk onder je eigen carport of in de garage, mét ook ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, extra opslag of misschien wel een werkplaats voor hobby’s. Je merkt meteen: de huidige bewoners zijn zuinig op het huis geweest. Het schilderwerk ziet er piekfijn uit, deels zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de keuken en het sanitair zijn helemaal van deze tijd. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel—perfect voor de koude winteravonden, wanneer je samen lekker op de bank ploft na een lange dag. De indeling is ideaal: beneden vind je een lichte woonkamer. De keuken is modern uitgerust. Verder is het sanitair up to date, dus geen gedoe met oude tegels of verouderde voorzieningen. Boven zijn voldoende slaapkamers, perfect voor gezinnen met kinderen of voor als je gewoon graag een hobby- of werkkamer hebt. De grote zolder is gemakkelijk te bereikenp middels een vaste trap en heeft een ruime slaapkamer en berging. Clematisstraat 1 biedt echt het beste van twee werelden: lekker rustig wonen, maar mét alles dichtbij. en Je hoeft niet veel meer te klussen. Is jouw interesse gewekt en zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie? Kom vooral eens kijken en laat je verrassen door wat dit huis allemaal te bieden heeft. Kortom: een kans die je niet wilt missen! Indeling Entree, hal met meterkast en toilet, L vormige ruime woonkamer met parketvloer en houtkachel, de woning heeft een open keuken met een modern keukenblok in -vorm met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers en een badkamer ( modern betegeld) met inloopdouche wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken met grote slaapkamer , veel bergruimte en de cv opstelling. Bijzonderheden De woning is voorzien van zonnepanelen. Bijgebouwde ruime carport en vrijstaande stenen garage. Op hoek gelegen met geen bewoning aan de achterzijde. Nabij alle voorzieningen. Deel kunststof kozijnen. Modern sanitair en keukenblok. Kortom: mooie ruime woning. aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Kom gauw kijken!!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
323 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9581

Google Maps

Geographical overview Musselkanaal

Explore Musselkanaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

7.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Musselkanaal
Year Residents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Musselkanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Education level

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Musselkanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.840

Business activity in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Musselkanaal
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.

Frequently asked questions about living in Musselkanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer houses in Musselkanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.