Jump to content
Logo of Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Gladioolstraat 10

9581BZ Musselkanaal • Groningen

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Gladioolstraat 10 Musselkanaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen? Dit ruime, instapklare woonhuis combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een prettige manier. Met energielabel A+, volledige isolatie, een warmtepomp (voor verwarming 2018, voor warm water 2023) en 37 zonnepanelen in eigendom zit je hier goed voor de toekomst. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangename basis, terwijl de airco’s op zowel de begane grond als de verdieping het hele jaar door voor een fijn binnenklimaat zorgen. De royale garage met verdieping biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of extra bergruimte. Via de schuifpui stap je zo onder de aangebouwde overkapping, een fijne plek om buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande overkapping, ideaal als extra zitplek. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Een complete woning dus! Het is eenvoudig de woning levensloopbestendig te maken door de woonkamer deels te splitsen. Teven is het door de aanwezige aansluitingen mogelijk een badkamer te realiseren op de begane grond. Tevens is de woning gelegen nabij een ruime graspartij met speeltuin en diverse wandelpaden. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, maar ook zeer geschikt voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Het centrum is daarnaast ook op loopafstand van de woning gelegen! Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping en toilet voorzien van fontein, extra kamer/ sportruimte welke de mogelijkheid biedt om eenvoudig weer een douche te realiseren (7m²), royale woonkamer met twee schuifpuien naar overkapping en openslaande deuren naar de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, ruime en hoge kelder, bijkeuken met vaste kastruimte en achterentree. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (6m², 10m² voorzien van vaste kastruimte, 14m² voorzien van vaste kastruimtes en 15m² met vaste kastruimte), dakterras, twee badkamers welke beide zijn voorzien van een toilet en een wastafel met meubel en een douche. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 194m²; overige inpandige ruimte 9m², gebouw gebonden buitenruimte 33m², externe bergruimte 78m²; bruto inhoud woning 727m³. Extra informatie: - Energielabel A+; - Vloer in 2023 geïsoleerd; - Alle beglazing is in 2025 compleet vernieuwd (schuifpui niet); - Gevels zijn in 2022 geïmpregneerd; - Waterontharder aanwezig; - Royale kelder aanwezig op stahoogte; - Fraai aangelegde tuin welke op het zuiden is gelegen. In Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
792 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 9581

Google Maps

Geographical overview Musselkanaal

Explore Musselkanaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

7.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Musselkanaal
Year Residents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Musselkanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Education level

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Musselkanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.840

Business activity in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Musselkanaal
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.

Frequently asked questions about living in Musselkanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer houses in Musselkanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.