Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Aalbersestraat 15

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooghlanden makelaars

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Aalbersestraat 15 Naaldwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Pijletuinen, direct tegen het Dreespark aan en op slechts een paar stappen van een basisschool, speeltuin en kinderboerderij, mogen wij u deze instapklare hoekwoning aan de Aalbersestraat aanbieden. Een ideale gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert! Deze goed onderhouden woning is gelegen op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, met zijn diverse winkels, sfeervolle horeca en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen richting steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar, terwijl u in de wijk zelf profiteert van rust, ruimte en een groene woonomgeving. Binnen treft u onder andere een lichte doorzonwoonkamer, open keuken met spoeleiland en een moderne badkamer, allen stijlvol vernieuwd in 2019. De woning is praktisch ingedeeld met vier slaapkamers en werkkamer, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Buiten geniet u daarnaast van een zuidwesten achtertuin ingericht met ruime zithoek en vrijstaande berging. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het energielabel A, met 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp combiketel-installatie (Remeha, 2025). Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó kunt intrekken? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij de Aalbersestraat 15 te Naaldwijk! Begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de moderne toiletruimte, de trapopgang en een praktische trapkast. De royale doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De gestucte muren en plafonds, evenals de PVC vloer, maken de woonkamer tot een modern geheel. Het binnenklimaat wordt geregeld middels de vloerverwarming, welke op de gehele begane grond aanwezig is. De in 2019 vernieuwde open keuken is strak vormgegeven en voorzien van spoeleiland. De wandzijde is uitgerust met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Het spoeleiland is ingericht met spoelbak met heetwater kraan en vaatwasmachine, evenals een grote hoeveelheid kastruimte. Tevens beschikt de keuken over sfeervolle gashaard en hoekbar, ideaal voor een kop koffie of gezellige borrel! Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten), voorzien van zithoek, vrijstaande berging, elektrische zonnewering, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, die in 2024 zijn vernieuwd, en de badkamer. Alle kamers beschikken over laminaatvloer in houtlook, radiatoren en te openen raampartijen met automatische zonwering. Twee van de kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer of werkplek; de hoofdslaapkamer is ruim bemeten en beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en masterbed. Daarnaast zijn alle slaapkamers volledig gestuct, wat voor een strak geheel zorgt. De moderne badkamer, in 2019 geheel vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. Afgewerkt in neutrale kleurstelling met moderne mat zwarte afwerking en houten accenten is de badkamer niet alleen praktisch ingericht maar ook een plaatje om te zien. Een extra pluspunt: de badkamer is niet alleen gestuct maar ook afgewerkt met beton cire en vloerverwarming! Tweede verdieping: De zolderverdieping is in 2021 volledig verbouwd en vergroot met een brede dakkapel aan de voorzijde. Bij deze verbouwing zijn ook twee nieuwe Velux-dakramen met geïntegreerde zonwering geplaatst. In de dakkapel is bovendien elektrische zonwering aangebracht. Op deze verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate kantoor- of werkruimte, voorzien van vaste internetbekabeling. Een ideale plek voor thuiswerken, hobby’s of als rustige studieplek. Dankzij de slimme indeling en de dakkapel is deze verdieping zowel ruim als licht. De inbouwspots, laminaatvloer en strakke wanden zorgen daarnaast voor een moderne uitstraling. Tevens is er plaats voor de wasmachineopstelling en de techniekruimte met de Remeha hybride warmtepomp (2025). Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Pijletuinen'; - Direct aan het Dreespark gelegen en op loopafstand van basisschool, speeltuin en kinderboerderij; - Op korte fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met winkels, horeca en sportfaciliteiten; - Ingericht met vier slaapkamers, moderne badkamer, half-open keuken en doorzonwoonkamer; - Volledig betegelde voortuin van ca. 15 m2; - Zonnige zuidwesten achtertuin met vrijstaande berging; - Volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer aanwezig; - Hybride warmtepomp combiketel (Remeha, 2025); - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Woonkamer, keuken en badkamer in 2019 verbouwd; - Zolderkamer, dakkapel en kantoorruimte in 2021 verbouwd; - Schilderwerk buitenzijde in 2022 gedaan; - Alle binnendeuren zijn in 2019 vernieuwd; - Slaapkamers 1e etage in 2024 verbouwd; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.