Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Duiventorenstraat 34

2671AP Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Duiventorenstraat 34 Naaldwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

“THUISKOMEN AAN DE DUIVENTORENSTRAAT: FIJN WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING MET DRIE SLAAPKAMERS!” In een charmante straat in Naaldwijk staat deze karakteristieke woning uit 1928 met een verrassend ruime indeling. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en sluit goed aan op de woonwensen van nu, met onder andere een nette afwerking, openslaande tuindeuren en een praktische opzet. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een prettige lichtinval en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning die direct goed aanvoelt. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van de winkels aan de Geestweg en het gezellige centrum van Naaldwijk. Locatie De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen binnen handbereik. De buurtwinkels aan de Geestweg bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en prettig ingedeelde leefruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, een logische plek is voor de eettafel. De haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De open trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd in de woonkamer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is opgesteld in een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en biedt extra mogelijkheden voor extra opslag. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin is plek voor een loungehoek, terwijl er bij de woning voldoende ruimte is voor een eettafel. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een beschutte ligging en privacy, en beschikt over een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw en de dakkapel. Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop is ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1928. - De woonoppervlakte bedraagt 112 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 115 m². - Definitief energielabel D geldig tot 2036. - Nieuwe groepenkast en elektra vernieuwd in 2021. - De woning beschikt over dak- en vloerisolatie. - De schoorsteenkanalen zijn in 2025 gereinigd. - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
390 m³
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.