Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Wagenaarstraat 9

2671TT Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Wagenaarstraat 9 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne woonlocatie in Naaldwijk ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin én balkon, vrijstaand stenen berging en een praktische indeling verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Bovendien ligt de woning vlakbij het water, met vrije aanleg voor een sloep of bootje! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en dakkapellen aan beide zijden op de tweede verdieping. Wagenaarstraat 9 ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Naaldwijk zijn op korte afstand gelegen, net als uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning met een prettige indeling, moderne voorzieningen en fijne buitenruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben! Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast waar tevens de verdeler en de pomp van de vloerverwarming zijn geplaatst. De lichte en ruime woonkamer is heerlijk open en staat in directe verbinding met de eetkamer en de keuken. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling en extra comfort. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt, in het gestuukte plafond zijn lichtspots verwerkt. De open keuken centraal in de woonkamer, is circa 7 jaar geleden vernieuwd, compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, handige hoekcarrouselkast en overige bergruimte. Zowel de koelkast als de vaatwasser zijn recent vernieuwd (2024/2025). Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor ontspannen en buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en is er een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een absoluut pluspunt: vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fraaie inloopkast, uitgevoerd met vaste kasten. Het balkon, welke eveneens vanuit de inloopkast te betreden is, biedt een extra ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer, isolerende beglazing en een eigen wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig benut en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en licht. Op de overloop is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, losse kasten én een vaste kast waarin de cv-combiketel (ca. 6–7 jaar oud) is opgesteld. Tevens is hier een werkplek gecreëerd, welke vrij in te delen is. Tevens vindt u hier een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en een strak gestuukt plafond met ingebouwde lichtspots. Op deze verdieping zijn horren aanwezig voor beide dakkapellen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met drie volwaardige verdiepingen; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Keuken vernieuwd circa 7 jaar geleden, koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2024/2025; - Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot balkon en inloopkast; - Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom; - Gelegen vlakbij het water met mogelijkheid tot aanleggen van een sloep of bootje; - Kunststof dakkapellen aan voor- én achterzijde, voorzien van horren; - Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.