Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Wagenaarstraat 9

2671TT Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.731

Galería de fotos

Wagenaarstraat 9 Naaldwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne woonlocatie in Naaldwijk ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin én balkon, vrijstaand stenen berging en een praktische indeling verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Bovendien ligt de woning vlakbij het water, met vrije aanleg voor een sloep of bootje! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en dakkapellen aan beide zijden op de tweede verdieping. Wagenaarstraat 9 ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Naaldwijk zijn op korte afstand gelegen, net als uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning met een prettige indeling, moderne voorzieningen en fijne buitenruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben! Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast waar tevens de verdeler en de pomp van de vloerverwarming zijn geplaatst. De lichte en ruime woonkamer is heerlijk open en staat in directe verbinding met de eetkamer en de keuken. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling en extra comfort. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt, in het gestuukte plafond zijn lichtspots verwerkt. De open keuken centraal in de woonkamer, is circa 7 jaar geleden vernieuwd, compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, handige hoekcarrouselkast en overige bergruimte. Zowel de koelkast als de vaatwasser zijn recent vernieuwd (2024/2025). Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor ontspannen en buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en is er een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een absoluut pluspunt: vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fraaie inloopkast, uitgevoerd met vaste kasten. Het balkon, welke eveneens vanuit de inloopkast te betreden is, biedt een extra ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met laminaatvloer, isolerende beglazing en een eigen wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig benut en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en licht. Op de overloop is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, losse kasten én een vaste kast waarin de cv-combiketel (ca. 6–7 jaar oud) is opgesteld. Tevens is hier een werkplek gecreëerd, welke vrij in te delen is. Tevens vindt u hier een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en een strak gestuukt plafond met ingebouwde lichtspots. Op deze verdieping zijn horren aanwezig voor beide dakkapellen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met drie volwaardige verdiepingen; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Keuken vernieuwd circa 7 jaar geleden, koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2024/2025; - Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot balkon en inloopkast; - Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom; - Gelegen vlakbij het water met mogelijkheid tot aanleggen van een sloep of bootje; - Kunststof dakkapellen aan voor- én achterzijde, voorzien van horren; - Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.