Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Duiventorenstraat 34

2671AP Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Duiventorenstraat 34 Naaldwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“THUISKOMEN AAN DE DUIVENTORENSTRAAT: FIJN WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING MET DRIE SLAAPKAMERS!” In een charmante straat in Naaldwijk staat deze karakteristieke woning uit 1928 met een verrassend ruime indeling. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en sluit goed aan op de woonwensen van nu, met onder andere een nette afwerking, openslaande tuindeuren en een praktische opzet. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een prettige lichtinval en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning die direct goed aanvoelt. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van de winkels aan de Geestweg en het gezellige centrum van Naaldwijk. Locatie De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen binnen handbereik. De buurtwinkels aan de Geestweg bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en prettig ingedeelde leefruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, een logische plek is voor de eettafel. De haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De open trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd in de woonkamer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is opgesteld in een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en biedt extra mogelijkheden voor extra opslag. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin is plek voor een loungehoek, terwijl er bij de woning voldoende ruimte is voor een eettafel. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een beschutte ligging en privacy, en beschikt over een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw en de dakkapel. Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop is ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1928. - De woonoppervlakte bedraagt 112 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 115 m². - Definitief energielabel D geldig tot 2036. - Nieuwe groepenkast en elektra vernieuwd in 2021. - De woning beschikt over dak- en vloerisolatie. - De schoorsteenkanalen zijn in 2025 gereinigd. - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
390 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.