Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Verdilaan 23 A

2671VW Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 7.453

Fotoalbum

Verdilaan 23 A Naaldwijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De luxe van een villa, gecombineerd met het comfort van gelijkvloers wonen. Dat is Verdilaan 23A te Naaldwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 214 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen in de kelder, waarvan één met laadpaal, en een eigen berging. Er zijn drie ruime slaapkamers en een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De plafondhoogte van ruim 2,80 meter versterkt het gevoel van ruimte en luxe. Wat dit appartement extra uniek maakt, zijn de drie buitenruimtes: twee balkons en een royaal dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten zonder directe buren. Het appartement wordt casco opgeleverd, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Daarnaast is de woning zeer duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, volledige isolatie en HR+++ glas. Het comfortniveau is hoog dankzij vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp en een elektrische boiler voor warm water. U woont hier rustig en privé, maar toch midden in het levendige centrum van Naaldwijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen en het gezellige Wilhelminaplein met diverse horecagelegenheden. Dit bijzondere appartement bevindt zich in het moderne nieuwbouwcomplex De Dirigent (2024), midden in het centrum van Naaldwijk. Dankzij de ligging op de zesde etage geniet u hier van rust, ruimte en een weids uitzicht, met de status van een penthouse; u heeft geen buren op deze verdieping en twee liften gaan uitsluitend naar dit appartement. Een unieke kans om luxe, ruimte en een toplocatie perfect te combineren. Bent u enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Op de begane grond vindt u een gezamenlijke en sfeervolle entree met liften en trappenhuis welke toegang verlenen tot het appartement op de zesde verdieping. Verder vindt u op de begane grond toegang tot de (eigen) berging en de afgesloten parkeergarage. Verdieping 6: Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot de vertrekken, allen voorzien van luxe paneeldeuren, waarvan de scharnieren zijn weggewerkt. De indrukwekkende woonkamer met eetkamer ensuite beslaat maar liefst circa 105 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte veel daglicht toetreding en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot twee balkons, gesitueerd op het zuidwesten. De vele ramen beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, van ca. 19, ca. 11 en ca. 21 m2. De hoofdslaapkamer leidt u naar het riante dakterras van ca. 62 m2. Centraal in het appartement bevindt zich de ruimte voor de badkamer (casco opgeleverd), die volledig naar eigen wens is in te richten en zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden is. Een separate berging is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk, wat deze ruimte ideaal maakt als inloopkast. Verder beschikt het appartement over een toiletruimte, en een praktische technische ruimte van circa 4,1 m² met opstelplaats voor de installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De combinatie van de royale leefruimtes, de drie buitenruimtes en de flexibele indeelmogelijkheden maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar luxe, comfort en maatwerk op een unieke locatie. Bijzonderheden: - Casco appartement in het centrum van Naaldwijk met drie slaapkamers; - Riante woonkamer met eetkamer ensuite en mogelijkheid tot open keuken; - Drie buitenruimtes, bestaande uit twee balkons en een royaal dakterras van circa 60 m²; - Casco opgeleverd en volledig naar eigen smaak en wensen af te werken; - Zeer duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, volledige isolatie en HR+++ glas; - Hoog comfortniveau dankzij vloerverwarming door de gehele woning, warmtepomp en elektrische boiler; - Twee eigen parkeerplaatsen (één met laadpaal voor elektrische auto) in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging; - Gelegen op de zesde verdieping met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht; - Twee liften op de 6e verdieping, uitsluitend bestemd voor dit appartement; - Screens aan de zonzijde; - Extra voorzieningen: buitenkraan, extra binnen- en buiten wandcontactdozen en tv-aansluitingen; - Alle voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en horeca, op loopafstand; - De vraagprijs betreft kosten koper, er is echter geen overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Inhalt
726 m³
Gebäude mit Außenbereich
106 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.