Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Verdilaan 23 A

2671VW Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 7.453

Photo Gallery

Verdilaan 23 A Naaldwijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

De luxe van een villa, gecombineerd met het comfort van gelijkvloers wonen. Dat is Verdilaan 23A te Naaldwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 214 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen in de kelder, waarvan één met laadpaal, en een eigen berging. Er zijn drie ruime slaapkamers en een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De plafondhoogte van ruim 2,80 meter versterkt het gevoel van ruimte en luxe. Wat dit appartement extra uniek maakt, zijn de drie buitenruimtes: twee balkons en een royaal dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten zonder directe buren. Het appartement wordt casco opgeleverd, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Daarnaast is de woning zeer duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, volledige isolatie en HR+++ glas. Het comfortniveau is hoog dankzij vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp en een elektrische boiler voor warm water. U woont hier rustig en privé, maar toch midden in het levendige centrum van Naaldwijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen en het gezellige Wilhelminaplein met diverse horecagelegenheden. Dit bijzondere appartement bevindt zich in het moderne nieuwbouwcomplex De Dirigent (2024), midden in het centrum van Naaldwijk. Dankzij de ligging op de zesde etage geniet u hier van rust, ruimte en een weids uitzicht, met de status van een penthouse; u heeft geen buren op deze verdieping en twee liften gaan uitsluitend naar dit appartement. Een unieke kans om luxe, ruimte en een toplocatie perfect te combineren. Bent u enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Op de begane grond vindt u een gezamenlijke en sfeervolle entree met liften en trappenhuis welke toegang verlenen tot het appartement op de zesde verdieping. Verder vindt u op de begane grond toegang tot de (eigen) berging en de afgesloten parkeergarage. Verdieping 6: Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot de vertrekken, allen voorzien van luxe paneeldeuren, waarvan de scharnieren zijn weggewerkt. De indrukwekkende woonkamer met eetkamer ensuite beslaat maar liefst circa 105 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte veel daglicht toetreding en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot twee balkons, gesitueerd op het zuidwesten. De vele ramen beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, van ca. 19, ca. 11 en ca. 21 m2. De hoofdslaapkamer leidt u naar het riante dakterras van ca. 62 m2. Centraal in het appartement bevindt zich de ruimte voor de badkamer (casco opgeleverd), die volledig naar eigen wens is in te richten en zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden is. Een separate berging is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk, wat deze ruimte ideaal maakt als inloopkast. Verder beschikt het appartement over een toiletruimte, en een praktische technische ruimte van circa 4,1 m² met opstelplaats voor de installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De combinatie van de royale leefruimtes, de drie buitenruimtes en de flexibele indeelmogelijkheden maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar luxe, comfort en maatwerk op een unieke locatie. Bijzonderheden: - Casco appartement in het centrum van Naaldwijk met drie slaapkamers; - Riante woonkamer met eetkamer ensuite en mogelijkheid tot open keuken; - Drie buitenruimtes, bestaande uit twee balkons en een royaal dakterras van circa 60 m²; - Casco opgeleverd en volledig naar eigen smaak en wensen af te werken; - Zeer duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, volledige isolatie en HR+++ glas; - Hoog comfortniveau dankzij vloerverwarming door de gehele woning, warmtepomp en elektrische boiler; - Twee eigen parkeerplaatsen (één met laadpaal voor elektrische auto) in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging; - Gelegen op de zesde verdieping met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht; - Twee liften op de 6e verdieping, uitsluitend bestemd voor dit appartement; - Screens aan de zonzijde; - Extra voorzieningen: buitenkraan, extra binnen- en buiten wandcontactdozen en tv-aansluitingen; - Alle voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en horeca, op loopafstand; - De vraagprijs betreft kosten koper, er is echter geen overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
214 m²
Content
726 m³
Building bound outdoor space
106 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.