Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Sint Martinusstraat 301

2671GK Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Sint Martinusstraat 301 Naaldwijk
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen op een centrale locatie: dit stijlvolle appartement op de vijfde verdieping van het markante complex ‘A Capella’ biedt het allemaal. Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en speciaal ontwikkeld voor 55-plussers, is dit een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan comfort, veiligheid en toekomstbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en licht. Een busstation is nabij, evenals diverse uitvalswegen naar de overige dorpskernen en steden als Den Haag en Rotterdam. Wij leiden u graag rond in dit fraaie appartement met prachtig uitzicht over Naaldwijk en een groenstrook. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond - entree De afgesloten centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie met bellen- en brievenbustableau. Vanuit de ruime, fraai afgewerkte algemene hal met atrium en groenvoorziening heeft u toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. In de afgesloten onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen en bergingen. Daarnaast worden binnen het complex diverse zorgfaciliteiten aangeboden, geheel in lijn met het levensloopbestendige karakter van het gebouw. Het appartement – vijfde verdieping Het appartement ligt op de vijfde verdieping en beschikt over een prettige, lichte indeling. Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot alle vertrekken. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur. Entree appartement in hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, van waaruit de overige vertrekken toegankelijk zijn. De breed uitlopende woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Op de vloer liggen onderhoudsvriendelijke plavuizen, de wanden zijn gestuukt, evenals het plafond, voorzien van lichtspots. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze zowel praktisch als eigentijds is. Naast voldoende opbergruimte in deze keuken bestaat de inbouwapparatuur uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Ideaal is de separate wasruimte naast de keuken, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden en de opstelplaats voor de cv-ketel is gevestigd. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open kamer ensuite, die desgewenst eenvoudig weer afsluitbaar is en bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of eetkamer. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, evenals de slaapkamer. Het balkon is een echte meerwaarde: dankzij de glazen schuifpanelen kan deze ruimte volledig worden afgesloten of geopend, zodat u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het uitzicht. Net als de woonkamer, is de slaapkamer uitgerust met airconditioning voor een aangename temperatuur. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, deze is ruim opgezet en volledig betegeld. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden - Gelegen in het luxe en levensloopbestendige complex A Capella, speciaal ontwikkeld voor 55-plussers; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder; - Appartement gelegen op de vijfde verdieping met lift; - Balkon met glazen panelen, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en strak afwerkingsniveau; - Badkamer met inloopdouche, wandsteunen, toilet en dubbele wastafel; - Volledig voorzien van isolatieglas; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 253,- per maand; - Videofooninstallatie en op afstand bedienbare sloten; - In het complex worden diverse zorgfaciliteiten aangeboden; - Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met winkels, supermarkt, busstation en overige voorzieningen; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.