Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Sint Martinusstraat 301

2671GK Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Sint Martinusstraat 301 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen op een centrale locatie: dit stijlvolle appartement op de vijfde verdieping van het markante complex ‘A Capella’ biedt het allemaal. Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en speciaal ontwikkeld voor 55-plussers, is dit een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan comfort, veiligheid en toekomstbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en licht. Een busstation is nabij, evenals diverse uitvalswegen naar de overige dorpskernen en steden als Den Haag en Rotterdam. Wij leiden u graag rond in dit fraaie appartement met prachtig uitzicht over Naaldwijk en een groenstrook. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond - entree De afgesloten centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie met bellen- en brievenbustableau. Vanuit de ruime, fraai afgewerkte algemene hal met atrium en groenvoorziening heeft u toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. In de afgesloten onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen en bergingen. Daarnaast worden binnen het complex diverse zorgfaciliteiten aangeboden, geheel in lijn met het levensloopbestendige karakter van het gebouw. Het appartement – vijfde verdieping Het appartement ligt op de vijfde verdieping en beschikt over een prettige, lichte indeling. Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot alle vertrekken. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur. Entree appartement in hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, van waaruit de overige vertrekken toegankelijk zijn. De breed uitlopende woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Op de vloer liggen onderhoudsvriendelijke plavuizen, de wanden zijn gestuukt, evenals het plafond, voorzien van lichtspots. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze zowel praktisch als eigentijds is. Naast voldoende opbergruimte in deze keuken bestaat de inbouwapparatuur uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Ideaal is de separate wasruimte naast de keuken, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden en de opstelplaats voor de cv-ketel is gevestigd. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open kamer ensuite, die desgewenst eenvoudig weer afsluitbaar is en bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of eetkamer. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, evenals de slaapkamer. Het balkon is een echte meerwaarde: dankzij de glazen schuifpanelen kan deze ruimte volledig worden afgesloten of geopend, zodat u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het uitzicht. Net als de woonkamer, is de slaapkamer uitgerust met airconditioning voor een aangename temperatuur. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, deze is ruim opgezet en volledig betegeld. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden - Gelegen in het luxe en levensloopbestendige complex A Capella, speciaal ontwikkeld voor 55-plussers; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder; - Appartement gelegen op de vijfde verdieping met lift; - Balkon met glazen panelen, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en strak afwerkingsniveau; - Badkamer met inloopdouche, wandsteunen, toilet en dubbele wastafel; - Volledig voorzien van isolatieglas; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 253,- per maand; - Videofooninstallatie en op afstand bedienbare sloten; - In het complex worden diverse zorgfaciliteiten aangeboden; - Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met winkels, supermarkt, busstation en overige voorzieningen; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.