Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Duiventorenstraat 34

2671AP Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Duiventorenstraat 34 Naaldwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

“THUISKOMEN AAN DE DUIVENTORENSTRAAT: FIJN WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING MET DRIE SLAAPKAMERS!” In een charmante straat in Naaldwijk staat deze karakteristieke woning uit 1928 met een verrassend ruime indeling. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en sluit goed aan op de woonwensen van nu, met onder andere een nette afwerking, openslaande tuindeuren en een praktische opzet. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een prettige lichtinval en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning die direct goed aanvoelt. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van de winkels aan de Geestweg en het gezellige centrum van Naaldwijk. Locatie De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen binnen handbereik. De buurtwinkels aan de Geestweg bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en prettig ingedeelde leefruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, een logische plek is voor de eettafel. De haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De open trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd in de woonkamer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is opgesteld in een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en biedt extra mogelijkheden voor extra opslag. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin is plek voor een loungehoek, terwijl er bij de woning voldoende ruimte is voor een eettafel. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een beschutte ligging en privacy, en beschikt over een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw en de dakkapel. Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Op de overloop is ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1928. - De woonoppervlakte bedraagt 112 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 115 m². - Definitief energielabel D geldig tot 2036. - Nieuwe groepenkast en elektra vernieuwd in 2021. - De woning beschikt over dak- en vloerisolatie. - De schoorsteenkanalen zijn in 2025 gereinigd. - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
115 m²
Content
390 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.