Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 163

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.746

Galerie de photos

Vallumstraat 163 Naaldwijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex aan de Vallumstraat bevindt zich dit instapklare en efficiënt ingedeelde appartement met één slaapkamer en een royale inloopkast. Vanuit de woning geniet u van een prachtig weids uitzicht over Naaldwijk en richting Hoek van Holland, met name vanaf het ruime terras is het hier heerlijk ontspannen. Met een woonoppervlakte van ca. 63 m², een woningbrede woonkamer en een luxe open keuken biedt dit appartement een verrassend ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een zee aan licht en een fijne verbinding met buiten. Dankzij energielabel A en de moderne installaties woont u hier bovendien duurzaam en comfortabel. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'Hoogeland' in Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bent u op zoek naar een modern appartement met een royaal terras? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond – appartementencomplex Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen. Op het afgesloten terrein beschikt u over één eigen parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement Bij binnenkomst komt u in de ruime L-vormige hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de separate technische/wasruimte met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het terras via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich de royale inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, handdouche, wastafelmeubel met bergruimte en toilet. Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en meerdere schuifpuien naar het terras. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een zwart werkblad, inductiekookplaat en combi-oven. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Het riante terras van circa 34 m² loopt rondom de woning en vormt een heerlijke buitenruimte. Er is volop plek voor een loungehoek, buitentafel en wat groen. Dankzij de verschillende toegangen vanuit de woonkamer en slaapkamer voelt het terras als een verlengstuk van uw leefruimte. Hier geniet u in alle rust van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht; - Ruime slaapkamer met royale inloopkast; - Woningbreed terras van ca. 34 m²; - Eén eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer met regendouche; - Warmtepomp en elektrische boiler; - Energielabel A; - Vloerverwarming én vloerkoeling in gehele appartement; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 124,65 per maand; - Kosten voor de bronwarmte (vastrecht) zijn € 51,02 per maand; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.