Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Van Deursenstraat 3

2671EN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.901

Galerie de photos

Van Deursenstraat 3 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke jaren ’30-woning met een woonoppervlakte van circa 71 m² is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd! Een mooie combinatie van authentieke sfeer en modern comfort. Door zijn goede staat van afwerking aan de binnenzijde is de woning instapklaar en zonder bijkomende kosten direct te betrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer met inloopdouche en een vliering voor extra bergruimte. De woning ligt in een autoluwe straat, op slechts twee minuten lopen van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Het nabijgelegen horecaplein biedt diverse eet- en drinkgelegenheden. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op loopafstand. De woning is voorzien van energielabel C hetgeen voor een jaren '30 woning een goede uitkomst is. Indeling: Begane grond: Entree van de woning aan een rustige, autoluwe straat, met toegang tot de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Achter in de woonkamer liggen de openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. De woonkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond. Ook is er een bergkast aanwezig naast de trap naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast bevindt zich bij de keuken een langwerpig raam dat zorgt voor extra lichtinval. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zonuren en diverse mogelijkheden voor het creëren van zitgedeeltes. In de tuin bevindt zich tevens een berging en een achterom. Ondanks de ligging dicht bij het centrum, biedt de tuin veel privacy. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de vliering, die ideaal is voor het opbergen van reiskoffers, seizoensspullen en andere items die niet dagelijks gebruikt worden. De badkamer is uitgevoerd met antracietkleurige tegels en een natuurlijke achterwand. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een houtlook wastafelmeubel en tweede toilet. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig en netjes weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raampartij die zorgt voor lichtinval en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een raampartij en biedt uitzicht op de kerk in het centrum van Naaldwijk. Bijzonderheden: - Moderne woning op loopafstand (ca. 2 minuten) van het centrum van Naaldwijk. - Woonoppervlakte ca. 71 m² op een perceel van 79 m². - Instapklaar en voorzien van energielabel C. - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig. - Woningen in de straat aantal jaar geleden volledig gerenoveerd. - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voor optimale lichtinval. - Open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer). - Zonnige, op het zuiden gelegen tuin met mogelijkheden voor meerdere zitplekken. - Grote raampartijen in beide slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de kerk in het centrum van Naaldwijk. - Moderne badkamer met inloopdouche, houtlook wastafelmeubel, zwart/wild tegelwerk, toilet en wasmachine-/drogeropstelling. - Vliering bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. - Stenen berging in de tuin, geschikt voor fietsen en opslag. Ook een achterom aanwezig. - Woonkamer voorzien van moderne inbouwspots en een laminaat vloer. - Twee slaapkamers met raampartij en een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. - Oplevering in overleg te bepalen, indicatie april/mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.