Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Wagenaarstraat 20

2671TZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Wagenaarstraat 20 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wagenaarstraat 20 in Naaldwijk, in de geliefde Componistenbuurt, staat deze ruime eengezinswoning met een prachtig uitzicht over het groen en het doorgaande vaarwater. De woning is gebouwd in 1967, voorzien van kunststof kozijnen en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Een heerlijk huis op een rustige, groene locatie met verrassend veel ruimte binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het water. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die over de gehele diepte van de woning loopt en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd, waardoor er maar liefst zeventien vierkante meter extra leefruimte is ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de open keuken, die in 2017 is geplaatst. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een boiler. Daarnaast staat er een ruime Amerikaanse koelkast die ter overname wordt aangeboden. De uitbouw biedt bovendien een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd van respectievelijk zes, negen en vijftien vierkante meter. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De trapopgang loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (uit 2018) en daarnaast een ruime kamer van ongeveer vijftien vierkante meter. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van het perceel, met daarin tevens een praktische achterom. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 de kunststof kozijnen vernieuwd en zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Bovendien is in 2025 een airco-unit geplaatst in de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Wagenaarstraat 20 is een heerlijke gezinswoning met een doordachte indeling, moderne afwerking en een schitterende ligging aan het water. Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen, midden in het aantrekkelijke Naaldwijk. Kenmerken: - 130 M2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Bouwjaar 1967 - 5 kamers, 4 slaapkamers - keuken en badkamer 2017 vervangen - Zonnepanelen 2023 - CV Ketel (2018) - Airco (2025) - Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.