Aller directement au contenu
Logo de Siewe Makelaars

Beethovenlaan 4

1411HS Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 5.375

Galerie de photos

Beethovenlaan 4 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde componistenkwartier gelegen bijzonder royale rietgedekte, 30-er jaren middenvilla met goede voortuin en besloten achtertuin op het westen. Dit fantastische familiehuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² verdeeld over 4 woonlagen! Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis optimale ruimte voor grote gezinnen eventueel met au-pair of ruimte voor mensen die regelmatig van uit huis werken. De ligging is ideaal: lekker rustig maar toch vlak bij scholen, sportvelden, winkels, bos, natuur en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, teakhouten voordeur, vestibule met garderobe en originele dubbele deuren met bommerscharnieren en glas in lood ramen. Royale gang met mooi trappenhuis, entree naar de kelder, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en suite met parketvloer, originele suitedeuren en inbouwkasten, glas in lood ramen die tussen het dubbel glas zijn geplaatst en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gesloten keuken met servieskast en diverse inbouwapparatuur. De keuken is iets ouder en kan desgewenst worden doorgebroken naar de woonkamer. Kelder: ruime, droge en sta-hoge kelder van 20 m² met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt maar liefst over 4 slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers die ook een goed formaat hebben. Badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel met ieder een spiegelkast en een handdoekradiator. Er is een apart toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren met een balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een visgraat parketvloer. 2e verdieping: Via het mooi doorlopende trappenhuis bereiken we de 2e verdieping waar we op een zeer ruime open zolder komen die momenteel in gebruik is als speelzolder/ werkruimte/ wasruimte. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer en de tweede badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekradiator. 3e verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar die een voorzolder en een goede 6e slaapkamer heeft te bieden. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een groot Velux dakvenster. Bijzonderheden: • Bijzonder Royaal, sfeervol en karakteristiek familiehuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Rietgedekt 30-er jaren middenvilla met veel originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren, roede- verdeelde ramen, visgraat parketvloeren etc. • Goede voortuin met fietsenschuur en zonnige achtertuin op het westen • Gelegen in het gewilde, rustige en groene Componistenkwartier • Ligging nabij scholen, sportvelden, natuur, winkels en uitvalswegen • Energielabel C • Rieten kap wordt goed onderhouden gezamenlijk met de wederzijdse buren • Bouwjaar 1930 • Inhoud 793 m³ • Woonoppervlakte 213 m² • Kelder 20 m² • Balkon 3 m² • Perceeloppervlakte 201 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.