Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

Beethovenlaan 4

1411HS Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 5.375

Galería de fotos

Beethovenlaan 4 Naarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde componistenkwartier gelegen bijzonder royale rietgedekte, 30-er jaren middenvilla met goede voortuin en besloten achtertuin op het westen. Dit fantastische familiehuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² verdeeld over 4 woonlagen! Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis optimale ruimte voor grote gezinnen eventueel met au-pair of ruimte voor mensen die regelmatig van uit huis werken. De ligging is ideaal: lekker rustig maar toch vlak bij scholen, sportvelden, winkels, bos, natuur en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, teakhouten voordeur, vestibule met garderobe en originele dubbele deuren met bommerscharnieren en glas in lood ramen. Royale gang met mooi trappenhuis, entree naar de kelder, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en suite met parketvloer, originele suitedeuren en inbouwkasten, glas in lood ramen die tussen het dubbel glas zijn geplaatst en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gesloten keuken met servieskast en diverse inbouwapparatuur. De keuken is iets ouder en kan desgewenst worden doorgebroken naar de woonkamer. Kelder: ruime, droge en sta-hoge kelder van 20 m² met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt maar liefst over 4 slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers die ook een goed formaat hebben. Badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel met ieder een spiegelkast en een handdoekradiator. Er is een apart toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren met een balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een visgraat parketvloer. 2e verdieping: Via het mooi doorlopende trappenhuis bereiken we de 2e verdieping waar we op een zeer ruime open zolder komen die momenteel in gebruik is als speelzolder/ werkruimte/ wasruimte. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer en de tweede badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekradiator. 3e verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar die een voorzolder en een goede 6e slaapkamer heeft te bieden. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een groot Velux dakvenster. Bijzonderheden: • Bijzonder Royaal, sfeervol en karakteristiek familiehuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Rietgedekt 30-er jaren middenvilla met veel originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren, roede- verdeelde ramen, visgraat parketvloeren etc. • Goede voortuin met fietsenschuur en zonnige achtertuin op het westen • Gelegen in het gewilde, rustige en groene Componistenkwartier • Ligging nabij scholen, sportvelden, natuur, winkels en uitvalswegen • Energielabel C • Rieten kap wordt goed onderhouden gezamenlijk met de wederzijdse buren • Bouwjaar 1930 • Inhoud 793 m³ • Woonoppervlakte 213 m² • Kelder 20 m² • Balkon 3 m² • Perceeloppervlakte 201 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
793 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.