Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Bussummerstraat 7

1411PK Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.038

Galerie de photos

Bussummerstraat 7 Naarden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 20 februari om 12.30 uur mee via de Instagram pagina van de verkopende makelaar. *** Voor wie stijlvol wil wonen en veel ruimte belangrijk vindt! Aan de voet van de Grote Kerk, aan de brede Bussummerstraat, ligt dit karakteristieke herenhuis met een ruime en zonnige tuin. Dit huis heeft een unieke mix tussen authentiek en eigentijds. Met een grote leefruimte op de begane grond en 4 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers is dit, in combinatie met de super tuin, een huis waar alles klopt! Algemeen - Woonoppervlakte van 184 m2 op een perceel van 145 m2 - Statig Vestinghuis: wit gepleisterd en met grachtengroene Louvre luiken - Bijzondere mix van authentiek en eigentijds - Energielabel B: uitzonderlijk voor een huis uit dit bouwjaar! - Volledig voorzien van dubbelglas (HR++), dakisolatie en met 5 zonnepanelen - Met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een badkamer (tweede badkamer op zolder te realiseren) - Nog meer leefruimte? Conform omgevingsplan is uitbouw aan de achterzijde mogelijk (vergunning plichtig) - Met een heerlijk zonnige Vestingtuin op het zuidoosten met achterom naar de St. Annastraat - Praktische overkapping voor fietsen en haardhout - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Midden in de Vesting, aan een statige, brede en rustige straat * Vrije doorkijk door de Pastoorstraat op de Oude Haven en de Vesting wallen * Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt * Voor wie kinderen heeft: de basisschool van de Vesting ligt in de straat en de leukste speeltuin van de Vesting op nog geen minuut lopen bij de Grote Kerk * Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs * Zeer centraal; de Vesting ligt op 7 minuten fietsen van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden Indeling Begane grond * Via de vestibule doorloop naar de open slim ingedeelde leefruimte met stijlvolle gietvloer * Gezellige zithoek aan de voorzijde met indrukwekkend balkenplafond, open haard en vrij zicht richting de Oude Haven * Royale eethoek aan de achterzijde met schuifdeur naar de tuin, grote vaste kastenwand en doorloop naar de halfopen keuken * In het midden van de leefruimte een trapombouw waarin zowel het toilet als een bergkast zijn verwerkt * Halfopen keuken met inbouwapparatuur en Quooker. Leuk is het raam bij het aanrecht! * Kleine bijkeuken/halletje met achterdeur naar de tuin 1e verdieping * Met schitterende originele houten vloer * Bereikbaar via de prachtige originele brede houten, goed beloopbare trap * Eerste slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), met een werkplek * Een eigen kastenkamer met veel ruimte en wasmachine/droger opstelling * Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Apart toilet op de overloop * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer een mooi zicht richting de Oude Haven en de groene Vesting wallen 2e verdieping * Zeer ruime, hoge open zolderruimte met fraaie philibert spanten; een ruimte met mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een leuke speel- /chillplek voor kinderen of een plek om te sporten of mediteren * Twee grote vaste bergkasten en wastafelmeubel * Derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis met knusse slaap/bergvide * Vierde slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een gezellige vide en een fantastisch zicht over de Vesting * Graag een tweede badkamer? Ruimte genoeg om deze te realiseren Tuin: * Een heel fijne stadstuin met groen en twee terrassen * Gelegen op het zuidoosten; veel zon dus! * Vanuit de tuin een prachtig zicht op de toren van de Grote Kerk * Met achterom naar de St. Annastraat en goede overkapping voor o.a. fietsen en haardhout Kortom: een karakteristiek Vestinghuis voor wie ruimte en een goede tuin zoekt en een mix tussen authentiek en eigentijds aanspreekt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
705 m³
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.