Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Bussummerstraat 7

1411PK Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.038

Fotoalbum

Bussummerstraat 7 Naarden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 20 februari om 12.30 uur mee via de Instagram pagina van de verkopende makelaar. *** Voor wie stijlvol wil wonen en veel ruimte belangrijk vindt! Aan de voet van de Grote Kerk, aan de brede Bussummerstraat, ligt dit karakteristieke herenhuis met een ruime en zonnige tuin. Dit huis heeft een unieke mix tussen authentiek en eigentijds. Met een grote leefruimte op de begane grond en 4 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers is dit, in combinatie met de super tuin, een huis waar alles klopt! Algemeen - Woonoppervlakte van 184 m2 op een perceel van 145 m2 - Statig Vestinghuis: wit gepleisterd en met grachtengroene Louvre luiken - Bijzondere mix van authentiek en eigentijds - Energielabel B: uitzonderlijk voor een huis uit dit bouwjaar! - Volledig voorzien van dubbelglas (HR++), dakisolatie en met 5 zonnepanelen - Met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een badkamer (tweede badkamer op zolder te realiseren) - Nog meer leefruimte? Conform omgevingsplan is uitbouw aan de achterzijde mogelijk (vergunning plichtig) - Met een heerlijk zonnige Vestingtuin op het zuidoosten met achterom naar de St. Annastraat - Praktische overkapping voor fietsen en haardhout - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Midden in de Vesting, aan een statige, brede en rustige straat * Vrije doorkijk door de Pastoorstraat op de Oude Haven en de Vesting wallen * Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt * Voor wie kinderen heeft: de basisschool van de Vesting ligt in de straat en de leukste speeltuin van de Vesting op nog geen minuut lopen bij de Grote Kerk * Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs * Zeer centraal; de Vesting ligt op 7 minuten fietsen van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden Indeling Begane grond * Via de vestibule doorloop naar de open slim ingedeelde leefruimte met stijlvolle gietvloer * Gezellige zithoek aan de voorzijde met indrukwekkend balkenplafond, open haard en vrij zicht richting de Oude Haven * Royale eethoek aan de achterzijde met schuifdeur naar de tuin, grote vaste kastenwand en doorloop naar de halfopen keuken * In het midden van de leefruimte een trapombouw waarin zowel het toilet als een bergkast zijn verwerkt * Halfopen keuken met inbouwapparatuur en Quooker. Leuk is het raam bij het aanrecht! * Kleine bijkeuken/halletje met achterdeur naar de tuin 1e verdieping * Met schitterende originele houten vloer * Bereikbaar via de prachtige originele brede houten, goed beloopbare trap * Eerste slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), met een werkplek * Een eigen kastenkamer met veel ruimte en wasmachine/droger opstelling * Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * Apart toilet op de overloop * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer een mooi zicht richting de Oude Haven en de groene Vesting wallen 2e verdieping * Zeer ruime, hoge open zolderruimte met fraaie philibert spanten; een ruimte met mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een leuke speel- /chillplek voor kinderen of een plek om te sporten of mediteren * Twee grote vaste bergkasten en wastafelmeubel * Derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis met knusse slaap/bergvide * Vierde slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een gezellige vide en een fantastisch zicht over de Vesting * Graag een tweede badkamer? Ruimte genoeg om deze te realiseren Tuin: * Een heel fijne stadstuin met groen en twee terrassen * Gelegen op het zuidoosten; veel zon dus! * Vanuit de tuin een prachtig zicht op de toren van de Grote Kerk * Met achterom naar de St. Annastraat en goede overkapping voor o.a. fietsen en haardhout Kortom: een karakteristiek Vestinghuis voor wie ruimte en een goede tuin zoekt en een mix tussen authentiek en eigentijds aanspreekt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
705 m³
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.