Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Cattenhagestraat 10 A

1411CT Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 7.127

Galerie de photos

Cattenhagestraat 10 A Naarden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Mooi gerenoveerd 2-kamer appartement van 47 m2 (GO) op de eerste en tweedeverdieping van een prachtig rijksmonument gelegen in Naarden-Vesting. OMGEVING De Cattenhagestraat ligt midden in het historische hart van Naarden-Vesting, een van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Het pand zelf is een rijksmonument met een klassieke 18e-eeuwse lijstgevel, en wordt omringd door tal van andere beschermde gebouwen die samen een bijzonder karaktervol straatbeeld vormen. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. En de wekelijkse markt op het Promersplein zorgt voor een levendige dorpssfeer in het hart van de stad. Er is ook volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De vestingwallen en de omringende grachten zijn een populaire plek om te wandelen, joggen of fietsen. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op slechts vijf à zes minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de A1 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting op het landelijke wegennet. Voor gezinnen en dagelijks gemak zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik. Binnen de vesting zijn onder andere basisscholen, een kinderdagverblijf en speelplekken te vinden, evenals supermarkten en sportfaciliteiten net buiten de vestingmuren. INDELING Begane grond: Via de algemene verzorgde entree, tevens voorzien van alle meterkasten, bereikt u het entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree van de woning, woonkamer, met leuk uitzicht over de binnentuinen, voorzien van open keuken met gezellige bar om aan te zitten, keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 4 gas-pits fornuis, combi-oven magnetron en een koel-vries combinatie Tweede verdieping Via de trap bereikt u de ruime lichte slaapkamer, kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en hier bevindt zich de C.V.-ketel (2022). Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Woning is voorzien van een mooie houten lamel-parketvloer. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 47 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Per woning kunt u een parkeervergunning aanvragen en voor bezoekers is er een bezoekersregeling. Verder is het betaald parkeren. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, sectie G, perceel 3143 A3 VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van Eigenaars van het gebouw “ Cattenhagestraat 10 en 12 “ te Naarden - De servicekosten zijn nog nader te bepalen - De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN • Woning is gelegen in een Rijksmonument • Energielabel A aanwezig • Voorzien van dubbel glas • C.V.-ketel Intergas (2022) • Woonoppervlak GO: 47 m² (gemeten conform NEN2580) • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************************************************* Beautifully renovated 2-room apartment of 47 m2 (GO) on the first and second floor of a beautiful national monument located in Naarden-Vesting. AREA The Cattenhagestraat is located in the middle of the historic heart of Naarden-Vesting, one of the best preserved fortified cities in the Netherlands. The building itself is a national monument with a classic 18th century cornice facade, and is surrounded by many other protected buildings that together form a particularly characteristic streetscape. Within walking distance are several cozy cafes, restaurants and boutiques. And the weekly market on the Promersplein provides a lively village atmosphere in the heart of the city. There is also plenty of room for relaxation and recreation. The ramparts and the surrounding canals are a popular place for walking, jogging or cycling. In terms of accessibility, the location is excellent. The Naarden-Bussum train station is just a five to six minute bike ride away and offers fast connections to Amsterdam, Utrecht and Schiphol. The A1 is also easily accessible, which ensures a good connection to the national road network. For families and daily convenience, there are numerous facilities within easy reach. Within the fortress, there are primary schools, a daycare centre and playgrounds, as well as supermarkets and sports facilities just outside the fortress walls. LAYOUT Ground floor: Via the general well-maintained entrance, also equipped with all meter cupboards, you reach the entrance of the house on the first floor. First floor: entrance to the house, living room, with a nice view over the inner gardens, equipped with an open kitchen with a cozy bar to sit at, the kitchen is equipped with modern built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi-oven, microwave and a fridge-freezer combination Second floor Via the stairs you reach the spacious, bright bedroom, closet with washing machine and dryer connection and here is the central heating boiler (2022). Bathroom has a walk-in shower, washbasin and a floating toilet. The house has a beautiful wooden lamella parquet floor. LIVING AREA NEN 2580: the house has a usable area of ??47 GO m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request. PARKING You can apply for a parking permit per house and there is a visitor arrangement for visitors. Furthermore, it is paid parking. LAND REGISTRY DATA Municipality of Naarden, section G, plot 3143 A3 OWNER'S ASSOCIATION - The association, called: Owners' Association of the building "Cattenhagestraat 10 and 12" in Naarden - The service costs are yet to be determined - The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land. SPECIAL FEATURES • The house is located in a national monument • Energy label A available • Equipped with double glazing • Central heating boiler Intergas (2022) • Living area GO: 47 m² (measured in accordance with NEN2580) • Delivery in consultation • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. *******************************************************************************************

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
176 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.