Aller directement au contenu
Logo de Siewe Makelaars

Flevolaan 51

1411KC Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.972

Galerie de photos

Flevolaan 51 Naarden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Romantisch en charmant appartement met tuin en carport gelegen in het historische en Rijks monumentale voormalige Zuivelfabriek dat onderdeel uitmaakte van de “Hofstede Oud Bussum”. Dit in 1903 gebouwde Zuivelhuis vormde de verbinding tussen de melkproductie en de verkoop via eigen filialen. Hier werd de melk gekoeld en gebotteld. Op de eerste verdieping, waar dit appartement zich bevindt, was het laboratorium van de melkerij gevestigd. Zowel de Melkerij “Hofstede Oud Bussem” als het zuivelhuis zijn ontworpen door K.P.C. de Bazel en beiden zijn een Rijks monument. Nu heeft u de kans om in dit bijzondere en romantische appartement te gaan wonen! Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen (de 1e en 2e etage) en beschikt tevens over een prachtige tuin, een schuur en een carport. Het gehele gebouw bestaat uit 4 appartementen. De locatie is prachtig: gelegen in de lommerrijke villawijk Bikbergen met diverse landgoederen, oude bossen afgewisseld met open plekken, akkers en prachtige beukenlanen. De bossen van Bikbergen en Crailo sluiten weer aan op de Tafelberg heide. Kortom een prachtige natuurlijke omgeving. INDELING: BEGANE GROND: De entree van dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Via een eigen voordeur kom je in een halletje met de meterkast en gaat de trap omhoog naar de verdieping. 1E VERDIEPING: Centrale hal, woonkamer met mooie raampartij en hoge plafonds, doorloop naar de eetkamer waar tevens de trap naar de verdieping aanwezig is. De keuken is gesloten en compact en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel. Badkamer met douche toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Hier zijn nog twee grote slaapkamers en een hal waar veel bergruimte is. Er zijn meerdere vaste kastruimten en dakvensters. (nieuw) Hier is tevens de c.v. ketel opgesteld (Nefit 2025) VLIERING: Via een vlizo trap bereikbare vliering die dienst doet als bergzolder. TUIN, SCHUUR EN CARPORT: Dit unieke appartement beschikt over een twee stukken privé tuin. Op het eerste gedeelte staan de carport en de schuur en het tweede stuk tuin aan de andere zijde van de oprit beschikt over goede privacy door de mooie hagen om het perceel heen. Hier staat een vaste b.b.q / pizzaoven. De combinatie van een appartement met een eigen tuin is vrij uniek en maken dit tot een uniek object. VERENIGING VAN EIGENAARS: De V.v.E. bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 300,= per maand. Bijzonderheden: • Uniek appartement gelegen in het zuivelhuis van “Hofstede Oud Bussem” • Appartement met eigen tuin en carport • Gelegen op absolute toplocatie • Rijksmonument • 3 slaapkamers • Pannendak vernieuwd in 2018 • Woonverdieping v.v. betonnen vloer • Gehele appartement voorzien van HR++ glas • Bouwjaar 1903 • Inhoud 409 m³ • Woonoppervlakte 108 m² • Bergzolder 6 m² • Schuur 6 m² • Tuin 160 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.