Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

Flevolaan 51

1411KC Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.972

Galería de fotos

Flevolaan 51 Naarden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Romantisch en charmant appartement met tuin en carport gelegen in het historische en Rijks monumentale voormalige Zuivelfabriek dat onderdeel uitmaakte van de “Hofstede Oud Bussum”. Dit in 1903 gebouwde Zuivelhuis vormde de verbinding tussen de melkproductie en de verkoop via eigen filialen. Hier werd de melk gekoeld en gebotteld. Op de eerste verdieping, waar dit appartement zich bevindt, was het laboratorium van de melkerij gevestigd. Zowel de Melkerij “Hofstede Oud Bussem” als het zuivelhuis zijn ontworpen door K.P.C. de Bazel en beiden zijn een Rijks monument. Nu heeft u de kans om in dit bijzondere en romantische appartement te gaan wonen! Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen (de 1e en 2e etage) en beschikt tevens over een prachtige tuin, een schuur en een carport. Het gehele gebouw bestaat uit 4 appartementen. De locatie is prachtig: gelegen in de lommerrijke villawijk Bikbergen met diverse landgoederen, oude bossen afgewisseld met open plekken, akkers en prachtige beukenlanen. De bossen van Bikbergen en Crailo sluiten weer aan op de Tafelberg heide. Kortom een prachtige natuurlijke omgeving. INDELING: BEGANE GROND: De entree van dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Via een eigen voordeur kom je in een halletje met de meterkast en gaat de trap omhoog naar de verdieping. 1E VERDIEPING: Centrale hal, woonkamer met mooie raampartij en hoge plafonds, doorloop naar de eetkamer waar tevens de trap naar de verdieping aanwezig is. De keuken is gesloten en compact en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel. Badkamer met douche toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Hier zijn nog twee grote slaapkamers en een hal waar veel bergruimte is. Er zijn meerdere vaste kastruimten en dakvensters. (nieuw) Hier is tevens de c.v. ketel opgesteld (Nefit 2025) VLIERING: Via een vlizo trap bereikbare vliering die dienst doet als bergzolder. TUIN, SCHUUR EN CARPORT: Dit unieke appartement beschikt over een twee stukken privé tuin. Op het eerste gedeelte staan de carport en de schuur en het tweede stuk tuin aan de andere zijde van de oprit beschikt over goede privacy door de mooie hagen om het perceel heen. Hier staat een vaste b.b.q / pizzaoven. De combinatie van een appartement met een eigen tuin is vrij uniek en maken dit tot een uniek object. VERENIGING VAN EIGENAARS: De V.v.E. bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 300,= per maand. Bijzonderheden: • Uniek appartement gelegen in het zuivelhuis van “Hofstede Oud Bussem” • Appartement met eigen tuin en carport • Gelegen op absolute toplocatie • Rijksmonument • 3 slaapkamers • Pannendak vernieuwd in 2018 • Woonverdieping v.v. betonnen vloer • Gehele appartement voorzien van HR++ glas • Bouwjaar 1903 • Inhoud 409 m³ • Woonoppervlakte 108 m² • Bergzolder 6 m² • Schuur 6 m² • Tuin 160 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.