Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Generaal Kraijenhoffstraat 24

1411BD Naarden • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

Generaal Kraijenhoffstraat 24 Naarden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rustige, groene en kindvriendelijke Generaal Kraijenhoffstraat in Naarden, straalt deze zeer karakteristieke woning direct charme en klasse uit. De ronde voordeur met glas-in-lood, de fraaie erker en de ruime voortuin zorgen voor een warm en uitnodigend straatbeeld. Achter de gevel schuilt een sfeervolle woning die piekfijn is onderhouden en met veel zorg en aandacht is opgeknapt. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Licht en een doordachte indeling bepalen de prettige woonbeleving, zowel binnen als buiten. De zonnige achtertuin met meerdere niveaus en een afsluitbare overkapping met buitenkeuken vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Op loopafstand van de pittoreske Naarden Vesting met onder andere leuke horeca. Verder in de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en parken, terwijl je binnen enkele minuten op de A1 of bij station Naarden-Bussum bent. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de vestibule met moderne, zwart stalen deur betreed je de ruime hal met trapopgang, waaronder zich het toilet met fonteintje bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer die direct zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en is op elegante wijze gescheiden van de eetkamer door slanke stalen wanden met glas. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een maatwerk kast, ideaal voor zowel opbergen als het etaleren van persoonlijke items. De moderne, strak uitgevoerde zwarte keuken is voorzien van grote lades, een grijs composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De achtertuin is circa 12,50 meter diep en speels aangelegd met verschillende hoogtes. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met glazen deuren. Hier bevindt zich tevens een klein buitenkeukentje, ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend is een praktische berging/schuurtje aanwezig. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar een karakteristiek balkon. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ingericht als inloopkast met veel kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een half vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche met nis voor toiletartikelen en een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden. Zolderverdieping Op zolder is een royale slaapkamer gerealiseerd, strak afgewerkt en met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van toilet en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap, een aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden - Voorzien van een nieuw pannendak met isolatie; - Sfeervolle, karakteristieke woning; - Piekfijn onderhouden en instapklaar; - Visgraat pvc vloer op de gehele begane grond; - Moderne stalen deuren en wanden; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Zonnige, diepe tuin met overkapping en buitenkeuken; - Gelegen in een geliefde straat in Naarden; - Rustig wonen binnen enkele minuten van de A1 en station Naarden-Bussum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.