Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Broekstraat 6

6612AC Nederasselt • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Broekstraat 6 Nederasselt
Photo 2

Description

Waar vind je deze mogelijkheid nog! Een ruime twee-onder-één kap woning met veel potentie, geheel naar eigen ideeën en wensen op te knappen, met de luxe van een vrijstaande garage en ook nog eens gelegen op een ruim perceel van 700 m² in een gezellige woonwijk. Het dorp Nederasselt is centraal gelegen tussen de gemeentes Grave en Wijchen. De eigen basisschool en het busnetwerk op loopafstand, de dagelijkse voorzieningen, de basisscholen in Overasselt of Balgoij, het voortgezet onderwijs in Wijchen en Grave, het winkelcentrum Zuiderpoort, het historische centrum van Grave, het sfeervolle centrum van Wijchen, het ns-station in Wijchen zijn allen op fietsafstand. Verder heeft de woning een goede ontsluiting naar den Bosch en Nijmegen. Het gezellige Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De prachtige omgeving met de Maas en de sluizen bij Grave nodigen u tevens uit voor een heerlijke wandel- / fietstocht, evenals het Wijchens Ven, recreatieplas Berendonk en de Overasseltse en Hatertse vennen. Laten we samen een kijkje gaan nemen en laat je fantasie de vrije loop! Via de entree komen we in de hal met meterkast, aan de rechterzijde de ruime doorzon woon- / eetkamer met open haard en inbouwkast, gevolgd door aan de rechterzijde de gang naar de bijkeuken met wastafel, het separate toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde de leefkeuken met dubbele spoelbak en een gasfornuis, aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, naastgelegen de zeer ruime slaapkamer welke ook rechtstreeks via de hal bereikbaar is. De eerste verdieping bereiken we via de trapopgang bij de hal aan de rechterzijde van de woning. Met de zeer ruime overloop met cv- opstelling en een extra inbouwkast, slaapkamer twee met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap en slaapkamer drie met dakkapel en een wastafel in de kast. De buitenruimte geeft je de gelegenheid om er je eigen paradijsje van te maken! Allereerst de ruime oprit met grind en ruimte voor minimaal 3 auto’s. Aan de voorzijde het beklinkerde looppad naar de voordeur met aan beide zijden een border met siergrind en diverse vaste planten en struiken en met aan de zijkant van de woning eveneens een border met een haagje, heesters en een boom. Via de dubbele houten poort en de looppoort komen we aan de achterzijde van de woning. De ruimte en het prachtige groen lacht je tegemoet. Het grote betegelde terras met toegang naar de bijkeuken en de garage, het grote gazon van kunstgras, de mooie groene klimophaag, de ruime borders met diverse grote vaste planten, struiken en een mooie boom. Maar vergeten we vooral de ruime vrijstaande stenen garage niet, uitgevoerd met een elektrische deur en een bergzolder bereikbaar via een losse trap. Overige informatie: - Energielabel: G - Kozijnen van hout - Cv-installatie: - Verwarming: Radiatoren en open haard - Voorzieningen: Glasvezel, stroomaansluiting buiten - Woonkamer: Stucwerk wanden, balken plafond en laminaat vloer - Keuken: Tegel wanden en vloer, balken plafond. - Vloeren: Begane grond betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer - Kruipruimte: Toegankelijk bij voordeur - Schilderwerk buiten: - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 4 auto’s en openbaar parkeren - Niet-zelfbewonings clausule

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
392 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
22-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6612

Google Maps

Localisation de Nederasselt

Explorez Nederasselt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nederasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederasselt. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.974.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.974

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.885

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederasselt
Année Résidents
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

106

Étiquette C

64

Étiquette B

48

Étiquette D

48

Étiquette G

45

Étiquette E

20

Étiquette F

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.108

Huurwoning

Gaz: 599 • Électricité: 2.255

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.454

Appartement

Gaz: 465 • Électricité: 1.575

Tussenwoning

Gaz: 473 • Électricité: 2.134

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.996

Activité dans Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederasselt
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Nederasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.