Résidents
855
Dernière année: 2025
Marktpad 7
6612BE Nederasselt • Gelderland
Sous réserve
Galerie de photos
Photo 2
Description
Stijlvol en royaal wonen in een rustige woonwijk in Nederasselt. Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, 4 slaapkamers en energielabel A Op een rustige locatie in een prettige woonwijk in Nederasselt ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én rust, op korte afstand van Nijmegen. De woning beschikt over energielabel A, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en een ruim toilet met fontein en afzuiging betreedt u de woning. De zeer ruime en lichte L-woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard (geschikt als houtkachel), een visgraat pvc-vloer en fraaie travertin vensterbanken. De dubbele schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (Bruynzeel) met barretje is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling, cv-installatie (Vaillant, 2014) en een metalen wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage, de ruime kelder (met buitenventilatie) en de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tv-aansluiting en veel stopcontacten. Aan de voorzijde ligt tevens de tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafelaansluiting. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vernieuwde inloopdouche (2021), zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, mechanische ventilatie en een gestukt plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het Velux dakraam en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. Boven het plafond bevindt zich nog een extra zolder-/bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde grind voortuin en een ruime, in 2023 vernieuwde beklinkerde oprit met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een windvrij terras direct aan de woning, voorzien van een moderne aluminium glazen overkapping (2023) met zonwering en verlichting. Verder beschikt de tuin over een tweede terras, gazon en diverse borders met vaste planten en heesters. De tuin is rondom groen en beschut, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Bijgebouwen De aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage is voorzien van elektra, dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin en bijkeuken. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • Vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd (met extra geluidsisolatie tussenmuur) • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem • Dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur) • Cv-installatie Vaillant (2014) • Schilderwerk elk jaar bijgehouden, achterzijde in 2025 • Glazen / aluminium terrasoverkapping (2023) • Vloerverwarming in de badkamer • Voorzien van glasvezel, elektrisch bedienbare zonwering, schuifpui en enkele vliegenhorren • Ruime kelder (3.22 x 3.01 m) • Droge kruipruimte aanwezig • Waterpomp met puls aanwezig • Platte dak is in 2019 vernieuwd • Deze tweekapper is vanuit de bouw extra tegen geluid geïsoleerd met de buren, vanwege muziekhobby. • Indien men de woonkamer wil uitbouwen, de zijmuur van de buren is al geïsoleerd. De bewoner vertelt: “Door de ideale ligging heeft het huis een zonnige tuin maar blijft toch heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. En als mede-bouwer weet ik als geen ander hoeveel aandacht er is besteed aan o.a. de spouwmuurisolatie, de geluidsisolatie van de tussenmuur en de bouw van de waterdichte kelder.” Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een aantrekkelijke manier en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een volgende stap. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Contenu
- 673 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nederasselt
Explorez Nederasselt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nederasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederasselt. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.974.
Moyenne WOZ
EUR 428.974
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.885
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 855 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.098 |
| 2022 | EUR 330.352 |
| 2023 | EUR 369.116 |
| 2024 | EUR 388.844 |
| 2025 | EUR 428.974 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
750
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
37
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
40
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
106
Étiquette C
64
Étiquette B
48
Étiquette D
48
Étiquette G
45
Étiquette E
20
Étiquette F
20
Étiquette A++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.594 | 3.691 |
| 2021 | 1.654 | 3.654 |
| 2022 | 1.313 | 3.441 |
| 2023 | 1.115 | 3.340 |
| 2024 | 1.064 | 3.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 688 • Électricité: 2.108
Huurwoning
Gaz: 599 • Électricité: 2.255
Koopwoning
Gaz: 1.201 • Électricité: 3.454
Appartement
Gaz: 465 • Électricité: 1.575
Tussenwoning
Gaz: 473 • Électricité: 2.134
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 4.053
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 2.996
Activité dans Nederasselt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?
Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?
In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer maisons in Nederasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maasdijk 11
6612AT Nederasselt
€ 1.125.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2600 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerklaantje 1
6612BB Nederasselt
€ 775.000 k.k.
€ 3.229/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marktpad 11
6612BE Nederasselt
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Broekstraat 6
6612AC Nederasselt
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broekstraat 41
6612AB Nederasselt
€ 1.275.000 k.k.
€ 3.409/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 374 m²
- Superficie du terrain
- 13000 m²
- Chambres de coucher
- 5
