Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Marktpad 7

6612BE Nederasselt • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Marktpad 7 Nederasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en royaal wonen in een rustige woonwijk in Nederasselt. Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, 4 slaapkamers en energielabel A Op een rustige locatie in een prettige woonwijk in Nederasselt ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én rust, op korte afstand van Nijmegen. De woning beschikt over energielabel A, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en een ruim toilet met fontein en afzuiging betreedt u de woning. De zeer ruime en lichte L-woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard (geschikt als houtkachel), een visgraat pvc-vloer en fraaie travertin vensterbanken. De dubbele schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (Bruynzeel) met barretje is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling, cv-installatie (Vaillant, 2014) en een metalen wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage, de ruime kelder (met buitenventilatie) en de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tv-aansluiting en veel stopcontacten. Aan de voorzijde ligt tevens de tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafelaansluiting. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vernieuwde inloopdouche (2021), zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, mechanische ventilatie en een gestukt plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het Velux dakraam en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. Boven het plafond bevindt zich nog een extra zolder-/bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde grind voortuin en een ruime, in 2023 vernieuwde beklinkerde oprit met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een windvrij terras direct aan de woning, voorzien van een moderne aluminium glazen overkapping (2023) met zonwering en verlichting. Verder beschikt de tuin over een tweede terras, gazon en diverse borders met vaste planten en heesters. De tuin is rondom groen en beschut, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Bijgebouwen De aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage is voorzien van elektra, dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin en bijkeuken. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • Vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd (met extra geluidsisolatie tussenmuur) • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem • Dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur) • Cv-installatie Vaillant (2014) • Schilderwerk elk jaar bijgehouden, achterzijde in 2025 • Glazen / aluminium terrasoverkapping (2023) • Vloerverwarming in de badkamer • Voorzien van glasvezel, elektrisch bedienbare zonwering, schuifpui en enkele vliegenhorren • Ruime kelder (3.22 x 3.01 m) • Droge kruipruimte aanwezig • Waterpomp met puls aanwezig • Platte dak is in 2019 vernieuwd • Deze tweekapper is vanuit de bouw extra tegen geluid geïsoleerd met de buren, vanwege muziekhobby. • Indien men de woonkamer wil uitbouwen, de zijmuur van de buren is al geïsoleerd. De bewoner vertelt: “Door de ideale ligging heeft het huis een zonnige tuin maar blijft toch heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. En als mede-bouwer weet ik als geen ander hoeveel aandacht er is besteed aan o.a. de spouwmuurisolatie, de geluidsisolatie van de tussenmuur en de bouw van de waterdichte kelder.” Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een aantrekkelijke manier en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een volgende stap. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
673 mÂł
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6612

Google Maps

Locatie van Nederasselt

Verken Nederasselt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nederasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederasselt. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.974.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederasselt
Jaar Inwoners
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

64

Label B

48

Label D

48

Label G

45

Label E

20

Label F

20

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Elektriciteit: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Elektriciteit: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Elektriciteit: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 4.053

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Nederasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.