Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Marktpad 7

6612BE Nederasselt • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

Marktpad 7 Nederasselt
Photo 2

Description

Stijlvol en royaal wonen in een rustige woonwijk in Nederasselt. Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, 4 slaapkamers en energielabel A Op een rustige locatie in een prettige woonwijk in Nederasselt ligt deze verrassend ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én rust, op korte afstand van Nijmegen. De woning beschikt over energielabel A, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en een ruim toilet met fontein en afzuiging betreedt u de woning. De zeer ruime en lichte L-woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard (geschikt als houtkachel), een visgraat pvc-vloer en fraaie travertin vensterbanken. De dubbele schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (Bruynzeel) met barretje is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling, cv-installatie (Vaillant, 2014) en een metalen wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage, de ruime kelder (met buitenventilatie) en de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tv-aansluiting en veel stopcontacten. Aan de voorzijde ligt tevens de tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafelaansluiting. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vernieuwde inloopdouche (2021), zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, mechanische ventilatie en een gestukt plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het Velux dakraam en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. Boven het plafond bevindt zich nog een extra zolder-/bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde grind voortuin en een ruime, in 2023 vernieuwde beklinkerde oprit met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een windvrij terras direct aan de woning, voorzien van een moderne aluminium glazen overkapping (2023) met zonwering en verlichting. Verder beschikt de tuin over een tweede terras, gazon en diverse borders met vaste planten en heesters. De tuin is rondom groen en beschut, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Bijgebouwen De aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage is voorzien van elektra, dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin en bijkeuken. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk • Vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd (met extra geluidsisolatie tussenmuur) • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem • Dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur) • Cv-installatie Vaillant (2014) • Schilderwerk elk jaar bijgehouden, achterzijde in 2025 • Glazen / aluminium terrasoverkapping (2023) • Vloerverwarming in de badkamer • Voorzien van glasvezel, elektrisch bedienbare zonwering, schuifpui en enkele vliegenhorren • Ruime kelder (3.22 x 3.01 m) • Droge kruipruimte aanwezig • Waterpomp met puls aanwezig • Platte dak is in 2019 vernieuwd • Deze tweekapper is vanuit de bouw extra tegen geluid geïsoleerd met de buren, vanwege muziekhobby. • Indien men de woonkamer wil uitbouwen, de zijmuur van de buren is al geïsoleerd. De bewoner vertelt: “Door de ideale ligging heeft het huis een zonnige tuin maar blijft toch heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. En als mede-bouwer weet ik als geen ander hoeveel aandacht er is besteed aan o.a. de spouwmuurisolatie, de geluidsisolatie van de tussenmuur en de bouw van de waterdichte kelder.” Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een aantrekkelijke manier en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een volgende stap. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
313 m²
Content
673 mÂł
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6612

Google Maps

Location of Nederasselt

Explore Nederasselt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nederasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederasselt. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.974.

Residents

855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederasselt
Year Residents
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Education level

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

106

Label C

64

Label B

48

Label D

48

Label G

45

Label E

20

Label F

20

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricity: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricity: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricity: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 4.053

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.996

Business activity in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederasselt
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederasselt.

Frequently asked questions about living in Nederasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer houses in Nederasselt

View more homes in this location.