Residents
855
Last year: 2025
Maasdijk 11
6612AT Nederasselt • Gelderland
Available
€ 1.125.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.350
2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.149.350
Purchase price /m²: € 5.890
Photo Gallery
Description
Maasdijk 11 is niet zomaar een huis, het is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Een verborgen parel waar charme, rust en ruimte samenkomen! Op steenworp afstand van het charmante vestingstadje Grave; een absolute verrijking voor de woonbeleving op deze plek. Het 'achterhuis' werd volledig nieuw gebouwd in 2004 en het 'voorhuis' volledig gerenoveerd en is in 2017 voorzien van een nieuw dak en later (2022) van zonnepanelen. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je direct verrassen door de warme uitstraling en het gevoel van thuiskomen. Gelegen op een prachtige locatie, omringd door groen en met een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is meer dan fantastisch, de eigen moestuin en zwemvijver maken het helemaal af. Wonen aan de Maasdijk betekent niet alleen genieten van rust en ruimte, maar ook van maximaal comfort. Indeling Begane grond; entree, hal, toilet, werkkamer, eetkamer, keuken, woonkamer Eerste verdieping; open vide met royale werkhoek, twee slaapkamers, walk in closet, badkamer Locatie Ondanks de kleinschaligheid beschikt Nederasselt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder aanbod aan winkels en horeca liggen plaatsen als Grave (2 km), Wijchen (centrum 6 km) en Nijmegen (centrum 14 km) op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting deze steden, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Grave staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en prachtige ligging aan de Maas. Zodra je het centrum binnenwandelt, voel je direct de rijke geschiedenis die hier tot leven komt. Denk aan indrukwekkende vestingwerken, knusse pleinen en monumentale panden die samen een uniek decor vormen. Langs de kade geniet je van levendige terrasjes en gezellige restaurants, terwijl het water rustig voorbij stroomt. Of je nu zin hebt in een ontspannen lunch, een avondje uit of een mooie wandeling langs de Maas – Grave biedt het allemaal. Bovendien worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd, wat zorgt voor een levendige en gastvrije sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, combineert dit stadje het beste van twee werelden: de charme van een historische stad en het gemak van moderne voorzieningen. Goed te weten - nieuwbouw achterhuis 2004 - elektrische installatie 2004 - 2017 dak voorhuis vernieuwd - 2022 18 zonnepanelen (met 25 jaar garantie) - vloerverwarming woonkamer, keuken, toilet, hal, badkamer - HR+ beglazing - energielabel B - 2019 CV ketel Nefit - 2 houtkachels - keuken v.v. boiler en Quooker Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
Mortgage berekenen
€ 1.125.000
Cost of copper (estimated): € 24.350
2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350
3,04%
Yearly
%
€ 56.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.125.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 2600 m²
- Content
- 748 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit Trendline HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nederasselt
Explore Nederasselt and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nederasselt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederasselt. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.974.
Average WOZ
EUR 428.974
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.885
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 855 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.098 |
| 2022 | EUR 330.352 |
| 2023 | EUR 369.116 |
| 2024 | EUR 388.844 |
| 2025 | EUR 428.974 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 185
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 245
Education level
Hoger
270
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
750
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
37
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
86
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
40
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
106
Label C
64
Label B
48
Label D
48
Label G
45
Label E
20
Label F
20
Label A++
2
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.594 | 3.691 |
| 2021 | 1.654 | 3.654 |
| 2022 | 1.313 | 3.441 |
| 2023 | 1.115 | 3.340 |
| 2024 | 1.064 | 3.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 688 • Electricity: 2.108
Huurwoning
Gas: 599 • Electricity: 2.255
Koopwoning
Gas: 1.201 • Electricity: 3.454
Appartement
Gas: 465 • Electricity: 1.575
Tussenwoning
Gas: 473 • Electricity: 2.134
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricity: 4.053
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricity: 2.996
Business activity in Nederasselt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederasselt.
Frequently asked questions about living in Nederasselt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?
Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?
In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer houses in Nederasselt
View more homes in this location.
-
- Available
Kerklaantje 1
6612BB Nederasselt
€ 775.000 k.k.
€ 3.229/m²
CSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 743 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Marktpad 7
6612BE Nederasselt
€ 498.000 k.k.
€ 3.037/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marktpad 11
6612BE Nederasselt
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Broekstraat 6
6612AC Nederasselt
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
GSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Broekstraat 41
6612AB Nederasselt
€ 1.275.000 k.k.
€ 3.409/m²
BSave as favorite- Living area
- 374 m²
- Land area
- 13000 m²
- Bedrooms
- 5
