Direkt zum Inhalt
Logo von POUWERHUIS

Maasdijk 11

6612AT Nederasselt • Gelderland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 5.890

Fotoalbum

Maasdijk 11 Nederasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maasdijk 11 is niet zomaar een huis, het is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Een verborgen parel waar charme, rust en ruimte samenkomen! Op steenworp afstand van het charmante vestingstadje Grave; een absolute verrijking voor de woonbeleving op deze plek. Het 'achterhuis' werd volledig nieuw gebouwd in 2004 en het 'voorhuis' volledig gerenoveerd en is in 2017 voorzien van een nieuw dak en later (2022) van zonnepanelen. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je direct verrassen door de warme uitstraling en het gevoel van thuiskomen. Gelegen op een prachtige locatie, omringd door groen en met een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is meer dan fantastisch, de eigen moestuin en zwemvijver maken het helemaal af. Wonen aan de Maasdijk betekent niet alleen genieten van rust en ruimte, maar ook van maximaal comfort. Indeling Begane grond; entree, hal, toilet, werkkamer, eetkamer, keuken, woonkamer Eerste verdieping; open vide met royale werkhoek, twee slaapkamers, walk in closet, badkamer Locatie Ondanks de kleinschaligheid beschikt Nederasselt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder aanbod aan winkels en horeca liggen plaatsen als Grave (2 km), Wijchen (centrum 6 km) en Nijmegen (centrum 14 km) op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting deze steden, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Grave staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en prachtige ligging aan de Maas. Zodra je het centrum binnenwandelt, voel je direct de rijke geschiedenis die hier tot leven komt. Denk aan indrukwekkende vestingwerken, knusse pleinen en monumentale panden die samen een uniek decor vormen. Langs de kade geniet je van levendige terrasjes en gezellige restaurants, terwijl het water rustig voorbij stroomt. Of je nu zin hebt in een ontspannen lunch, een avondje uit of een mooie wandeling langs de Maas – Grave biedt het allemaal. Bovendien worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd, wat zorgt voor een levendige en gastvrije sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, combineert dit stadje het beste van twee werelden: de charme van een historische stad en het gemak van moderne voorzieningen. Goed te weten - nieuwbouw achterhuis 2004 - elektrische installatie 2004 - 2017 dak voorhuis vernieuwd - 2022 18 zonnepanelen (met 25 jaar garantie) - vloerverwarming woonkamer, keuken, toilet, hal, badkamer - HR+ beglazing - energielabel B - 2019 CV ketel Nefit - 2 houtkachels - keuken v.v. boiler en Quooker Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
2600 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6612

Google Karten

Standort von Nederasselt

Erkunden Sie Nederasselt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nederasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederasselt. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.974.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederasselt
Jahr Einwohner
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

106

Bezeichnung C

64

Bezeichnung B

48

Bezeichnung D

48

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

20

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Strom: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Strom: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Strom: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Nederasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.