Ir directamente al contenido
Logotipo de POUWERHUIS

Maasdijk 11

6612AT Nederasselt • Gelderland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 5.890

Galería de fotos

Maasdijk 11 Nederasselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maasdijk 11 is niet zomaar een huis, het is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Een verborgen parel waar charme, rust en ruimte samenkomen! Op steenworp afstand van het charmante vestingstadje Grave; een absolute verrijking voor de woonbeleving op deze plek. Het 'achterhuis' werd volledig nieuw gebouwd in 2004 en het 'voorhuis' volledig gerenoveerd en is in 2017 voorzien van een nieuw dak en later (2022) van zonnepanelen. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je direct verrassen door de warme uitstraling en het gevoel van thuiskomen. Gelegen op een prachtige locatie, omringd door groen en met een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is meer dan fantastisch, de eigen moestuin en zwemvijver maken het helemaal af. Wonen aan de Maasdijk betekent niet alleen genieten van rust en ruimte, maar ook van maximaal comfort. Indeling Begane grond; entree, hal, toilet, werkkamer, eetkamer, keuken, woonkamer Eerste verdieping; open vide met royale werkhoek, twee slaapkamers, walk in closet, badkamer Locatie Ondanks de kleinschaligheid beschikt Nederasselt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder aanbod aan winkels en horeca liggen plaatsen als Grave (2 km), Wijchen (centrum 6 km) en Nijmegen (centrum 14 km) op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting deze steden, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Grave staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en prachtige ligging aan de Maas. Zodra je het centrum binnenwandelt, voel je direct de rijke geschiedenis die hier tot leven komt. Denk aan indrukwekkende vestingwerken, knusse pleinen en monumentale panden die samen een uniek decor vormen. Langs de kade geniet je van levendige terrasjes en gezellige restaurants, terwijl het water rustig voorbij stroomt. Of je nu zin hebt in een ontspannen lunch, een avondje uit of een mooie wandeling langs de Maas – Grave biedt het allemaal. Bovendien worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd, wat zorgt voor een levendige en gastvrije sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, combineert dit stadje het beste van twee werelden: de charme van een historische stad en het gemak van moderne voorzieningen. Goed te weten - nieuwbouw achterhuis 2004 - elektrische installatie 2004 - 2017 dak voorhuis vernieuwd - 2022 18 zonnepanelen (met 25 jaar garantie) - vloerverwarming woonkamer, keuken, toilet, hal, badkamer - HR+ beglazing - energielabel B - 2019 CV ketel Nefit - 2 houtkachels - keuken v.v. boiler en Quooker Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
2600 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6612

Mapas de Google

Ubicación de Nederasselt

Explora Nederasselt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederasselt. En 2025 había 855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.974.

Inhabitantes

855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.974

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.885

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederasselt
Año Inhabitantes
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

106

Etiqueta C

64

Etiqueta B

48

Etiqueta D

48

Etiqueta G

45

Etiqueta E

20

Etiqueta F

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Electricidad: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Electricidad: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Electricidad: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederasselt
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Nederasselt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.