Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Wijzend 49 A

1688JC Nibbixwoud • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

Wijzend 49 A Nibbixwoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en modern landhuis met riante tuin en gastenverblijf! Aan de Wijzend, tussen Nibbixwoud en Wognum, ligt dit bijzondere en karaktervolle landhuis uit 2018. Een woning waar klassieke uitstraling en moderne luxe perfect samenkomen. Gelegen op een royale kavel, centraal op het perceel, met een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, biedt deze woning rust, ruimte en comfort op hoog niveau. De architectuur valt direct op door de verfijnde details zoals sierlijk metselwerk, natuurstenen dorpels, houten luiken en authentiek sierhoutwerk. Tegelijkertijd is de woning volledig van deze tijd: gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een nieuwe warmtepomp (2025), 42 zonnepanelen en een waterontharder (2024). Dit heeft geresulteerd dat de woning is voorzien van een energielabel A +++. Omgeving De woning bevindt zich aan de Wijzend in een rustige, landelijke omgeving met veel privacy. De ligging combineert het beste van buiten wonen met de nabijheid van voorzieningen: zowel Nibbixwoud als Wognum liggen op korte afstand, met winkels en dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Via de representatieve entree kom je binnen in de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot het toilet, de garderobe, de trapopgang met praktische trapkast en een multifunctionele kamer aan de voorzijde, geschikt als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken. De woonkamer is royaal opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval en een eigentijdse afwerking. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Middels stijlvolle en-suite deuren staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is ruim en modern ingericht en vormt het hart van de woning. Het grote kookeiland en de wandopstelling met luxe inbouwapparatuur – waaronder deels van Miele, een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – maken het geheel compleet. Karaktervolle details zoals de glas-in-lood-look deuren en de en-suite indeling geven extra sfeer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras via openslaande deuren. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de verschillende slaapkamers en een separaat toilet. De verdieping is verzorgd afgewerkt met glad gestuukte wanden, stijlvolle paneeldeuren en verfijnde houten details, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde zorgen twee dakkapellen in combinatie met een Frans balkon niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval en een charmant aanzicht. De badkamer is modern en compleet ingericht. Hier vind je een ligbad, een royale dubbele inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er praktische bergruimte gerealiseerd in de vorm van een ingebouwde kast, ideaal voor handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Tuin De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een groen en verzorgd karakter. Dankzij de doordachte indeling en volwassen beplanting geniet je hier van volop rust en privacy. Achter de woning bevindt zich een ruim terras met een royale overkapping, die is voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kun je beschut en comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is rijk aan diverse beplanting en bomen, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Op het eigen terrein is daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tuinhuis / gastenverblijf Op het perceel bevindt zich een volledig ingericht bijgebouw dat uitstekend kan dienen als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het beschikt over een eigen keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers, waardoor het van alle gemakken is voorzien. Aangrenzend is een separate berging aanwezig en het geheel is uitgerust met krachtstroom. Pluspunten: - Zeer royaal en karakteristiek landhuis - Volledig gasloos en energiezuinig - Nieuwe warmtepomp (2025) en 42 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - 5 slaapkamers met mogelijkheden naar meer - Gastenverblijf met eigen voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1730 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1688

Google Maps

Carte de Nibbixwoud

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nibbixwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nibbixwoud. En 2025 étaient 2.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

2.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Année Résidents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nibbixwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

306

Étiquette C

258

Étiquette B

176

Étiquette D

87

Étiquette G

82

Étiquette F

49

Étiquette A+++

42

Étiquette E

14

Étiquette A+

13

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nibbixwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Activité dans Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nibbixwoud
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nibbixwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nibbixwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nibbixwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.