Aller directement au contenu
Logo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Dorpsstraat 5

1688CA Nibbixwoud • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Berkhout

Galerie de photos

Dorpsstraat 5 Nibbixwoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

• Grote vrijstaande moderne woning op een perceel van maar liefst 1.775 m². • Royale opberg- en inricht mogelijkheden. • Zeer landelijk en schilderachtig gelegen, met vrij uitzicht. • Mooie ligging vlakbij Wognum, Nibbixwoud en Zwaag. Aan de charmante en karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Nibbixwoud ligt deze ruime, vrijstaande woning met garage en tuinhuis op een royaal perceel van circa 1.775 m². De woning is gelegen in een groene, landelijke omgeving aan het dorpslint, met volop privacy én uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de royale kaveloppervlakte, de vrije ligging en de functionele bijgebouwen biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel wonen tot werken aan huis. Gelegen tussen de dorpskernen van Nibbixwoud en Wognum, waardoor het voor liefhebbers van beide dorpen een aantrekkelijke locatie is. De uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk en centraal wonen. De woning is gebouwd in 2001. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn in totaal 28 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 op het dak van de woning gelegen. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels voorzien van spouw, de kozijnen zijn van hout en hebben geïsoleerde beglazing. Het schilddak is gedekt met pannen. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, riolering en internet. Daarnaast beschikt de gehele woning over een Domatica systeem dat verschillende elektrische apparaten in de woning met elkaar verbindt en automatiseert. Indeling begane grond: Via de entree in het midden van de woning arriveert u in de ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met de open keuken. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, jassenkast-berging en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt men in een grote open ruimte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel licht door de grote raampartijen. Dit maakt de kamer een open en aangename kamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een openhaard dat gezellige warmte in het huis brengt. De woonkamer is de centrale plek in het huis. U kunt vanuit de woonkamer de werkkamer / televisiekamer, de open woonkeuken, de tuin en de hal betreden. In de woonkamer bevindt zich eveneens een eetgedeelte. Dit is een ideale plek om een grote tafel neer te zetten en lekker lang te kunnen tafelen met familie en vrienden. Door de grote raampartijen ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. De open woonkeuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning naast de hal. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met leuke zit mogelijkheden. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan en vaatwasser (Miele). De keuken is verder voorzien van een (stoom)oven en magnetronoven (beide Miele), een koelkast, een vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (Miele) en ruime opbergkasten. Aan de linkerzijde van de hal zit nog een aparte en royale kamer wat kan dienen als werkkamer / televisiekamer. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer. De kamer is een ruime kamer en voorzien van vier raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke belichting middels een raam. De schuine kanten zijn goed benut met deels kastruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping. De badkamer is een moderne, grote ruimte met veel natuurlijk licht door de grote dakkapel. De badkamer is van voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. In het maatwerkmeubel zijn tevens ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. De tuin De tuin is zeer ruim van formaat en voorzien van een tweetal bijgebouwen. In de tuin is er nog voldoende ruimte voor het aanleggen van een eventuele moestuin en/of een zwembad. In de tuin bevinden zich vaste planten en bomen. De tuin bestaat voor merendeel uit gazon, waardoor de tuin nog grotendeels naar eigen smaak is in te delen. Aan de rechterzijde is middels het verharde pad een mogelijkheid om uw auto te parkeren. Tuinhuis en terras Het tuinhuis is circa 36 m2 en bevindt zich links achter het huis. Op het dak van het tuinhuis bevinden zich 6 zonnepanelen en het tuinhuis is voorzien van internetaansluiting. Daarnaast maakt de overkapping naast het dichte deel het een knusse ruimte om te zitten. Grenzend aan het huis en tuinhuis bevindt zich het terras. Het terras is in een rustige kleurstelling betegeld en ideaal voor het gezellig buiten zitten en eten. Garage Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de garage. De garage is circa 41 m2 en is geschikt voor het opbergen van grotere en meerdere spullen. Daarnaast heeft de garage, net zoals het tuinhuis, een overkapping waar gezellig gezeten kan worden. De garage heeft 10 zonnepanelen op het dak, een eigen stoppenkast en is er een wateraansluiting aanwezig. De woning is gelegen in het landelijke en geliefde Nibbixwoud, een karakteristiek lintdorp in de gemeente Medemblik. Nibbixwoud ligt centraal tussen Hoorn en Wognum en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7 (Hoorn, Amsterdam, Leeuwarden), Heerhugowaard en Enkhuizen. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, sporthal, voetbalvereniging, tennisbaan en een actieve dorpsgemeenschap met diverse evenementen en verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn nabijgelegen dorpen als Wognum en Zwaagdijk eenvoudig bereikbaar, evenals het levendige stadscentrum van Hoorn, op slechts 10 autominuten afstand. Hoorn is tevens te bereiken met de bus, de bushalte is op enkele wandelminuten van de woning. In Hoorn bevinden zich ook NS treinstations, uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en een ziekenhuis. Dankzij deze centrale ligging en het groene, rustige karakter is Nibbixwoud de ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1775 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (2001)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1688

Google Maps

Carte de Nibbixwoud

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nibbixwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nibbixwoud. En 2025 étaient 2.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

2.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Année Résidents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nibbixwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

306

Étiquette C

258

Étiquette B

176

Étiquette D

87

Étiquette G

82

Étiquette F

49

Étiquette A+++

42

Étiquette E

14

Étiquette A+

13

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nibbixwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Activité dans Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nibbixwoud
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nibbixwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nibbixwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nibbixwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.