Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Dorpsstraat 5

1688CA Nibbixwoud • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Berkhout

Fotogalerij

Dorpsstraat 5 Nibbixwoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Grote vrijstaande moderne woning op een perceel van maar liefst 1.775 m². • Royale opberg- en inricht mogelijkheden. • Zeer landelijk en schilderachtig gelegen, met vrij uitzicht. • Mooie ligging vlakbij Wognum, Nibbixwoud en Zwaag. Aan de charmante en karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Nibbixwoud ligt deze ruime, vrijstaande woning met garage en tuinhuis op een royaal perceel van circa 1.775 m². De woning is gelegen in een groene, landelijke omgeving aan het dorpslint, met volop privacy én uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de royale kaveloppervlakte, de vrije ligging en de functionele bijgebouwen biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel wonen tot werken aan huis. Gelegen tussen de dorpskernen van Nibbixwoud en Wognum, waardoor het voor liefhebbers van beide dorpen een aantrekkelijke locatie is. De uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk en centraal wonen. De woning is gebouwd in 2001. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn in totaal 28 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 op het dak van de woning gelegen. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels voorzien van spouw, de kozijnen zijn van hout en hebben geïsoleerde beglazing. Het schilddak is gedekt met pannen. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, riolering en internet. Daarnaast beschikt de gehele woning over een Domatica systeem dat verschillende elektrische apparaten in de woning met elkaar verbindt en automatiseert. Indeling begane grond: Via de entree in het midden van de woning arriveert u in de ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met de open keuken. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, jassenkast-berging en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt men in een grote open ruimte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel licht door de grote raampartijen. Dit maakt de kamer een open en aangename kamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een openhaard dat gezellige warmte in het huis brengt. De woonkamer is de centrale plek in het huis. U kunt vanuit de woonkamer de werkkamer / televisiekamer, de open woonkeuken, de tuin en de hal betreden. In de woonkamer bevindt zich eveneens een eetgedeelte. Dit is een ideale plek om een grote tafel neer te zetten en lekker lang te kunnen tafelen met familie en vrienden. Door de grote raampartijen ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. De open woonkeuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning naast de hal. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met leuke zit mogelijkheden. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan en vaatwasser (Miele). De keuken is verder voorzien van een (stoom)oven en magnetronoven (beide Miele), een koelkast, een vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (Miele) en ruime opbergkasten. Aan de linkerzijde van de hal zit nog een aparte en royale kamer wat kan dienen als werkkamer / televisiekamer. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer. De kamer is een ruime kamer en voorzien van vier raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke belichting middels een raam. De schuine kanten zijn goed benut met deels kastruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping. De badkamer is een moderne, grote ruimte met veel natuurlijk licht door de grote dakkapel. De badkamer is van voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. In het maatwerkmeubel zijn tevens ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. De tuin De tuin is zeer ruim van formaat en voorzien van een tweetal bijgebouwen. In de tuin is er nog voldoende ruimte voor het aanleggen van een eventuele moestuin en/of een zwembad. In de tuin bevinden zich vaste planten en bomen. De tuin bestaat voor merendeel uit gazon, waardoor de tuin nog grotendeels naar eigen smaak is in te delen. Aan de rechterzijde is middels het verharde pad een mogelijkheid om uw auto te parkeren. Tuinhuis en terras Het tuinhuis is circa 36 m2 en bevindt zich links achter het huis. Op het dak van het tuinhuis bevinden zich 6 zonnepanelen en het tuinhuis is voorzien van internetaansluiting. Daarnaast maakt de overkapping naast het dichte deel het een knusse ruimte om te zitten. Grenzend aan het huis en tuinhuis bevindt zich het terras. Het terras is in een rustige kleurstelling betegeld en ideaal voor het gezellig buiten zitten en eten. Garage Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de garage. De garage is circa 41 m2 en is geschikt voor het opbergen van grotere en meerdere spullen. Daarnaast heeft de garage, net zoals het tuinhuis, een overkapping waar gezellig gezeten kan worden. De garage heeft 10 zonnepanelen op het dak, een eigen stoppenkast en is er een wateraansluiting aanwezig. De woning is gelegen in het landelijke en geliefde Nibbixwoud, een karakteristiek lintdorp in de gemeente Medemblik. Nibbixwoud ligt centraal tussen Hoorn en Wognum en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7 (Hoorn, Amsterdam, Leeuwarden), Heerhugowaard en Enkhuizen. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, sporthal, voetbalvereniging, tennisbaan en een actieve dorpsgemeenschap met diverse evenementen en verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn nabijgelegen dorpen als Wognum en Zwaagdijk eenvoudig bereikbaar, evenals het levendige stadscentrum van Hoorn, op slechts 10 autominuten afstand. Hoorn is tevens te bereiken met de bus, de bushalte is op enkele wandelminuten van de woning. In Hoorn bevinden zich ook NS treinstations, uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en een ziekenhuis. Dankzij deze centrale ligging en het groene, rustige karakter is Nibbixwoud de ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1775 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (2001)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1688

Google Maps

Kaart van Nibbixwoud

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nibbixwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nibbixwoud. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nibbixwoud
Jaar Inwoners
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nibbixwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nibbixwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nibbixwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nibbixwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Nibbixwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nibbixwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.