Jump to content
Logo of H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Dorpsstraat 5

1688CA Nibbixwoud • Noord-Holland

Available

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 6.226

Photo Gallery

Dorpsstraat 5 Nibbixwoud
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

• Grote vrijstaande moderne woning op een perceel van maar liefst 1.775 m². • Royale opberg- en inricht mogelijkheden. • Zeer landelijk en schilderachtig gelegen, met vrij uitzicht. • Mooie ligging vlakbij Wognum, Nibbixwoud en Zwaag. Aan de charmante en karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Nibbixwoud ligt deze ruime, vrijstaande woning met garage en tuinhuis op een royaal perceel van circa 1.775 m². De woning is gelegen in een groene, landelijke omgeving aan het dorpslint, met volop privacy én uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de royale kaveloppervlakte, de vrije ligging en de functionele bijgebouwen biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel wonen tot werken aan huis. Gelegen tussen de dorpskernen van Nibbixwoud en Wognum, waardoor het voor liefhebbers van beide dorpen een aantrekkelijke locatie is. De uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk en centraal wonen. De woning is gebouwd in 2001. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn in totaal 28 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 op het dak van de woning gelegen. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels voorzien van spouw, de kozijnen zijn van hout en hebben geïsoleerde beglazing. Het schilddak is gedekt met pannen. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, riolering en internet. Daarnaast beschikt de gehele woning over een Domatica systeem dat verschillende elektrische apparaten in de woning met elkaar verbindt en automatiseert. Indeling begane grond: Via de entree in het midden van de woning arriveert u in de ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met de open keuken. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, jassenkast-berging en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt men in een grote open ruimte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel licht door de grote raampartijen. Dit maakt de kamer een open en aangename kamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een openhaard dat gezellige warmte in het huis brengt. De woonkamer is de centrale plek in het huis. U kunt vanuit de woonkamer de werkkamer / televisiekamer, de open woonkeuken, de tuin en de hal betreden. In de woonkamer bevindt zich eveneens een eetgedeelte. Dit is een ideale plek om een grote tafel neer te zetten en lekker lang te kunnen tafelen met familie en vrienden. Door de grote raampartijen ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. De open woonkeuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning naast de hal. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met leuke zit mogelijkheden. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan en vaatwasser (Miele). De keuken is verder voorzien van een (stoom)oven en magnetronoven (beide Miele), een koelkast, een vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (Miele) en ruime opbergkasten. Aan de linkerzijde van de hal zit nog een aparte en royale kamer wat kan dienen als werkkamer / televisiekamer. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer. De kamer is een ruime kamer en voorzien van vier raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke belichting middels een raam. De schuine kanten zijn goed benut met deels kastruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping. De badkamer is een moderne, grote ruimte met veel natuurlijk licht door de grote dakkapel. De badkamer is van voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. In het maatwerkmeubel zijn tevens ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. De tuin De tuin is zeer ruim van formaat en voorzien van een tweetal bijgebouwen. In de tuin is er nog voldoende ruimte voor het aanleggen van een eventuele moestuin en/of een zwembad. In de tuin bevinden zich vaste planten en bomen. De tuin bestaat voor merendeel uit gazon, waardoor de tuin nog grotendeels naar eigen smaak is in te delen. Aan de rechterzijde is middels het verharde pad een mogelijkheid om uw auto te parkeren. Tuinhuis en terras Het tuinhuis is circa 36 m2 en bevindt zich links achter het huis. Op het dak van het tuinhuis bevinden zich 6 zonnepanelen en het tuinhuis is voorzien van internetaansluiting. Daarnaast maakt de overkapping naast het dichte deel het een knusse ruimte om te zitten. Grenzend aan het huis en tuinhuis bevindt zich het terras. Het terras is in een rustige kleurstelling betegeld en ideaal voor het gezellig buiten zitten en eten. Garage Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de garage. De garage is circa 41 m2 en is geschikt voor het opbergen van grotere en meerdere spullen. Daarnaast heeft de garage, net zoals het tuinhuis, een overkapping waar gezellig gezeten kan worden. De garage heeft 10 zonnepanelen op het dak, een eigen stoppenkast en is er een wateraansluiting aanwezig. De woning is gelegen in het landelijke en geliefde Nibbixwoud, een karakteristiek lintdorp in de gemeente Medemblik. Nibbixwoud ligt centraal tussen Hoorn en Wognum en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7 (Hoorn, Amsterdam, Leeuwarden), Heerhugowaard en Enkhuizen. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, sporthal, voetbalvereniging, tennisbaan en een actieve dorpsgemeenschap met diverse evenementen en verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn nabijgelegen dorpen als Wognum en Zwaagdijk eenvoudig bereikbaar, evenals het levendige stadscentrum van Hoorn, op slechts 10 autominuten afstand. Hoorn is tevens te bereiken met de bus, de bushalte is op enkele wandelminuten van de woning. In Hoorn bevinden zich ook NS treinstations, uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en een ziekenhuis. Dankzij deze centrale ligging en het groene, rustige karakter is Nibbixwoud de ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
1775 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (2001)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Domotica en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1688

Google Maps

Map of Nibbixwoud

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nibbixwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nibbixwoud. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Year Residents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nibbixwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nibbixwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Business activity in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nibbixwoud
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nibbixwoud.

Frequently asked questions about living in Nibbixwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nibbixwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.