Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Rietgans 5 a

1688WP Nibbixwoud • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Rietgans 5 a Nibbixwoud
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau, met ruimte, stijl en ongekend wooncomfort? Rietgans 5a in Nibbixwoud is zo’n huis waar werkelijk alles klopt. Een vrijstaand herenhuis op een prachtige hoeklocatie, kwalitatief hoogwaardig gebouwd in 2005 door aannemer Peerdeman, met de beste materialen en (doordacht) vakmanschap, veel licht, lucht en luxe. Het perceel van 595 m² biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De woning zelf is tot in detail verzorgd en continu doorontwikkeld, met onder andere 26 zonnepanelen, airco’s in alle ruimtes, vloerverwarming op elke verdieping én een strak afgewerkte dubbele garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de twee veranda’s, de stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers en de serene wellness-badkamer bij de master bedroom. Wat je hier onder meer kunt verwachten: - Vrijstaand herenhuis met energielabel A; - Riante en statige entree met hoge plafonds en dubbele en-suitedeuren; - Eikenhouten vloer met vloerverwarming in de woonkamer en werkkamer; - Sfeervolle houtkachel met natuurstenen schouw; - Woonkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming, spoeleiland, granieten blad, eiken kasten en topapparatuur; - Vijf slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast en luxe badkamer en-suite; - Kantoorruimte op de begane grond; - Tweede badkamer uit 2023, modern en compleet; beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Verdieping met hoge plafonds (2,70 m), airco en vinyl; - Volledig lichtplan door Stam/Pannekeet, prachtig daglicht inval via daklichten; - Twee veranda’s, waarvan één met lichtkoepel; - Tuin rondom, strak aangelegd met terrassen, overkapping, beplanting en volop privacy; - Luxe garage met dubbele deuren, vloerverwarming, WTW-installatie en ruimte voor twee auto's; - Easee laadstation (2023) voor een electrische auto op eigen terrein; - 26 zonnepanelen, vernieuwde meterkast; - Gehele woning voorzien van airco (7 binnenunits, 2 buitenunits); - Interieurbouw op maat: en-suitedeuren, vaste kastenwanden, schuifkasten, alles in stijl; - Rustige en geliefde woonomgeving in het sfeervolle Nibbixwoud, vlak bij Hoorn en de A7. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Hier komen functionaliteit en sfeer perfect samen. Landelijke kasten in zachte tinten combineren prachtig met het robuuste granieten blad en het spoeleiland. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Aan de eettafel geniet je van een groene doorkijk door de wijk, met zicht richting het park. De woonkamer is indrukwekkend van formaat en biedt veel privacy, maar voelt toch warm en huiselijk aan. Bij de stijlvolle houtkachel kun je heerlijk genieten van een glas wijn bij het knisperende vuur. Verder zorgen de maatwerk en-suitedeuren richting werkkamer, de hoge plafonds en het lichtplan voor een rijke sfeer. De interieurbouwer heeft hier écht vakwerk geleverd en dat zie je in elk detail terug. Via dubbele openslaande deuren stap je zo beide veranda’s op: ruim, sfeervol en voorzien van een lichtkoepel voor een extra gevoel van ruimte. Perfect voor diners, zomeravonden of simpelweg ontspannen met een boek. Aan de straatzijde bevindt zich een royale kantoorruimte welke middels stijlvolle ensuite deuren verbonden is met de woonkamer. Alle faciliteiten zijn hier aanwezig voor wie wonen en werken wil combineren. De eerste verdieping ademt rust en luxe. De overloop wordt prachtig verlicht via een royale dakkoepel. De master bedroom is een absolute blikvanger: groot, licht en voorzien van een badkamer ensuite in wellness-stijl met inloopdouche, luxe whirlpool, dubbele wastafel en wandcloset. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en perfect afgewerkt. De tweede badkamer (2023) is fris, modern en compleet en beschikt over een wasmachine-/ en drogeraansluiting met handige werkblad op sta hoogte. Ook buiten klopt het totaalplaatje: een tuin rondom met volwassen beplanting, meerdere terrassen, fijne zitplekken en een mooie overkapping. De ligging op het zuidwesten garandeert zon tot in de avond. De dubbele garage is verwarmd, voorzien van WTW, dubbele deuren en meer dan royaal – ideaal voor hobbyist, klusser of autoliefhebber. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Klaar voor de toekomst, instapklaar, duurzaam en gebouwd met liefde voor detail en kwaliteit. De richtprijs is € 1.100.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard in goed overleg af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit uitzonderlijke huis met veel plezier zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
595 m²
Content
895 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi met ww boiler CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1688

Google Maps

Map of Nibbixwoud

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nibbixwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nibbixwoud. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Year Residents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nibbixwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nibbixwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Business activity in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nibbixwoud
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nibbixwoud.

Frequently asked questions about living in Nibbixwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nibbixwoud

View more homes in this location.