Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Sint Matthijsstraat 29

1688CP Nibbixwoud • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Sint Matthijsstraat 29 Nibbixwoud
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie aan de Sint Matthijsstraat 29 staat deze verrassend ruime 2-1 kapwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een perceeloppervlakte van 255 m². De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en heeft een goede breedte – diepte verhouding. Dankzij het Energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energiezuinig. Door de uit-en aanbouw is er een prettige bijkeuken aanwezig en is er een extra badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Nibbixwoud. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een nieuwe Albert Heijn, scholen en een kinderopvang. De gemoedelijke sfeer van het dorp wordt gecombineerd met de nabijheid van de historische binnenstad van Hoorn en de snelweg A7. Bovendien ligt de woning op loopafstand van speeltuinen en een park waar je kunt genieten van de natuur. Indeling: Begane grond; parkeren op eigen terrein of openbaar. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van raampartijen aan de voor-en zijkant. Hier is tevens een inbouwkast aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geplaatst in L-opstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) is hier ook netjes weggewerkt. Middels de keuken tref je de praktische bijkeuken met extra afzuigkap, opbergkasten en mogelijkheid voor een extra koelkast en vriezer. Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. De bijkeuken is extra groot en ook voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Hier is tevens de ruimte om je fietsen te stallen. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde aanwezig en een kleine aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot en daardoor voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Bergzolder; bereikbaar via vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Tuin; de woning beschikt over een ruime voor-en achtertuin door de perceelgrootte van 255 m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar middels de dubbel openslaande deuren of de bijkeuken. In de achtertuin is voldoende zitgelegenheid en een fijne veranda gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Riante uitbouw; - 128 m² woonoppervlakte; - Badkamer op de begane grond; - Afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd; - Centraal gelegen nabij voorzieningen; - Binnen 10 autominuten op de A7. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 450.000,-

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
255 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1688

Google Maps

Map of Nibbixwoud

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nibbixwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nibbixwoud. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Year Residents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nibbixwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nibbixwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Business activity in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nibbixwoud
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nibbixwoud.

Frequently asked questions about living in Nibbixwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nibbixwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.